分折新都區(qū)大豐街道辦事處在指導(dǎo)協(xié)助匯融·悉尼灣第2屆業(yè)委會(huì)換屆籌備工作中出現(xiàn)混亂或錯(cuò)誤的原因，此處著重指出一種原因，那就是沒(méi)有搞清楚匯融·悉尼灣第二屆業(yè)委會(huì)、匯融·悉尼灣第二屆業(yè)委會(huì)換屆籌備組兩個(gè)組織的職責(zé)。 匯融·悉尼灣第二屆業(yè)委會(huì)換屆籌備組的工作十分規(guī)范，那些組織罷免第二屆業(yè)委會(huì)的業(yè)主們，同樣以為罷免了業(yè)委會(huì)就解散了籌備組。在他們聯(lián)名提議召開臨時(shí)業(yè)主大會(huì)罷免匯融·悉尼灣第二屆業(yè)委會(huì)時(shí)，匯融·悉尼灣第二屆業(yè)委會(huì)的任期不到一個(gè)月時(shí)間，如果他們把聯(lián)名申請(qǐng)交給業(yè)委會(huì)，業(yè)委會(huì)還沒(méi)有核實(shí)完聯(lián)名的真?zhèn)尉蛯脻M到期了，豈不是百忙活、瞎折騰呢！ 法規(guī)只賦予了組建籌備組的單位（街道辦或業(yè)委會(huì)）按規(guī)定組建籌備組的職責(zé)（權(quán)力），籌備組一旦依法組建就是一個(gè)合法的獨(dú)立于組建籌備組的單位的組織。組建籌備組的單位并沒(méi)有權(quán)力解散籌備組。

最后一段重要的內(nèi)容，被美篇隱藏了。

匯融·悉尼灣第二屆業(yè)委會(huì)，由街道辦事處籌備成立的，任期5年。該業(yè)委會(huì)依法履職便遇到強(qiáng)大的阻力。社區(qū)曾違規(guī)發(fā)公告停止了該業(yè)委會(huì)的職務(wù)兩年多。街道辦發(fā)公告撤銷業(yè)委會(huì)管理架空層等公共物業(yè)的業(yè)主大會(huì)決定。業(yè)主起訴了社區(qū)。業(yè)委會(huì)起訴了街道辦。業(yè)主起訴了業(yè)委會(huì)。 所以呀，我對(duì)這個(gè)不同尋常的小區(qū)很感興趣。樂(lè)意接受他們的聘請(qǐng)。參與式調(diào)研。我和他們里邊的任何一方都沒(méi)有成見。

我講的"實(shí)名"故事，肯定握有鐵證，行騙者可以看到。

以前的操作，習(xí)慣于業(yè)委會(huì)只能任期內(nèi)組織換屆，不能過(guò)期組織換屆。這種習(xí)慣性操作，只是為了規(guī)范業(yè)委會(huì)換屆而已。

業(yè)委會(huì)過(guò)期是可以組織換屆的。

改了一下標(biāo)題就不顯示之前的閱讀量了

已修改成為二稿了。這回收集的意見，修改成為三稿?？赡芫蛯⑻嵴?qǐng)表決。

省人大采納了才行哦

有一點(diǎn)需要明確： 業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決的議題（內(nèi)容）必須合法，凡是違法的內(nèi)容即使100%的業(yè)主同意都是無(wú)效的。