贛州市沙河組團G1一4地塊

軍旅攝影

<h3> 贛州市沙河組團G1—4地塊</h3><div>一、基本情況</div><div>1.位置：此地塊位于紅旗大道東延伸段與贛縣客家大橋延伸采茶路交叉路段旁，共77畝。周邊規(guī)劃有冷鏈物流、小學、醫(yī)院、農(nóng)貿(mào)市場等，紅旗大道東延預計今年底通車。</div><div>2.計劃：大概建10萬平方，容積率2.0，樓面價2300元，預售8000元，利潤1.5億元。</div><div>3.當前進展：章貢區(qū)建投利用自由資金成立了子公司，今年5月份拿下這塊地，采取公開招標，于8月初開標確定了設計單位，已經(jīng)啟動開始了土地平整，土方約70萬方，需花費2000萬元，已平整1/5。</div><div>二、預計成本</div><div>土地成本2.5個億；</div><div>建筑成本3.5個億；</div><div>平整場地2000萬（未算入，可不支付）</div><div>其他（包括水、電、土建、煤氣、燃氣）</div><div>總面積（含地下車庫）共14.5萬個平方。</div><div>商業(yè)面積：2000多平方</div><div>住宅面積：103000平方</div><div>預計：8000元</div><div>三、合作模式</div><div>1.冠名品牌：設計指導（不需重新設計），通過品牌提升價格，由建投出全部資金，綠城收多少個點，全程顧問性質(zhì)策劃指導。</div><div>2.代建模式：建投把地交給綠城，由綠城派團隊全程服務，綠城收取建投多少個點。</div> <h3>沙河組團G1一4地塊設計</h3> <h3>土地使用規(guī)劃圖</h3> <h3>土地使用規(guī)劃圖(放大)</h3>