<p class="ql-block">首先，龍城街首屆業(yè)主委員會全體成員及全體龍城街業(yè)主，向永定區(qū)人民法院作出（2025）湘0802民初2800號案件主審法官覃遵輝，致以崇高的敬意。案件審理期間，覃遵輝法官始終秉持務(wù)實敬業(yè)的法治精神與客觀公正的審判理念：為全面掌握本案實情，他主動走訪街道及社區(qū)管理部門，細致核實小區(qū)物業(yè)履職、業(yè)主訴求等基礎(chǔ)信息；對永定區(qū)政法委派出工作人員入戶調(diào)查收集到的業(yè)主意見反饋，他多次耐心聆聽、逐一核對；從證據(jù)收集的嚴謹性、法庭調(diào)查的公正性，到民事判決書撰寫的規(guī)范性，每一個環(huán)節(jié)都是對事實的尊重、對業(yè)主權(quán)益的重視。 </p> <p class="ql-block">清晨的陽光灑在龍城街小區(qū)斑駁的墻面上，映出幾分歲月的痕跡。這棟建于多年前的樓宇群，曾因產(chǎn)權(quán)不清、管理混亂而長期陷入“問題樓盤”的困局。物業(yè)與業(yè)主之間矛盾頻發(fā)，公共區(qū)域雜亂無序，鄰里之間也常因瑣事爭執(zhí)不休。然而，從2024年底開始，一股悄然的改變在這片老城區(qū)蔓延開來——業(yè)主委員會成立了，一場由居民自發(fā)推動的社區(qū)治理變革，正以溫和卻堅定的方式展開。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">起初，沒人敢相信一群普通業(yè)主能真正撬動沉疴已久的管理僵局。但當楊志剛帶著幾位志愿者挨家挨戶走訪、登記住戶信息時，人們看到了誠意。他們沒有依賴冷冰冰的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)，而是用腳步丈量每一扇門后的聲音。有人住了一套房卻登記了三個產(chǎn)權(quán)，有人合租一套房卻只算一個實際居住戶，這些復雜現(xiàn)實，在官方系統(tǒng)里是“異?！?，在他們眼里，卻是必須正視的真實。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">2025年1月18日，第二次業(yè)主大會如期舉行。投票點設(shè)在小區(qū)門口，流動票箱穿梭于樓道之間。那天晚上，唱票人在黨支部監(jiān)督下打開票箱，357戶參與表決，356戶同意更換物業(yè)公司。數(shù)字背后，是無數(shù)個夜晚的溝通與說服，是無數(shù)通電話里的質(zhì)疑與最終的信任。那一刻，不是誰戰(zhàn)勝了誰，而是居民們第一次真正意識到：小區(qū)的未來，可以由自己決定。</p><p class="ql-block">此次二審審理，合議庭各位法官充分展示出團隊的專業(yè)素養(yǎng)——無論在法律知識儲備、案件審理經(jīng)驗，還是綜合研判智慧上，充分體現(xiàn)出極高的專業(yè)性。從本案的判決結(jié)果不僅對業(yè)委會工作的合法性，龍城街小區(qū)現(xiàn)有近500戶業(yè)主的居?。ㄩT店經(jīng)營）合法權(quán)益，對區(qū)域內(nèi)“業(yè)主依法維權(quán)、業(yè)委會規(guī)范履職、物業(yè)良性服務(wù)”的社區(qū)治理生態(tài)產(chǎn)生了良好導向作用。</p> <p class="ql-block">那封寫給全體業(yè)主的信，靜靜地躺在微信群里，沒有華麗辭藻，卻讓許多人紅了眼眶。信里說：“感謝你們在清晨清掃落葉的身影，感謝你們在深夜搶修水管的堅持?！边@不是表彰，是看見?？匆娔切┠冻龅娜?，看見那些曾被忽視的責任與擔當。正是這些微光般的行動，一點點驅(qū)散了冷漠與猜忌，讓“家園”二字重新有了溫度。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">我們常以為社會穩(wěn)定靠的是制度與懲戒，卻忘了最堅固的防線，其實是人與人之間的理解與共擔。當一個小區(qū)的居民愿意為公共區(qū)域的衛(wèi)生多彎一次腰，為鄰里的糾紛多說一句公道話，矛盾的火苗便難以燎原。這不是維穩(wěn)的“后手”，而是真正的“先手棋”——在沖突未起時，就已筑起信任的堤壩。</p> <p class="ql-block"> 信中寫道：“希望在需要支持時，能得到正向的回應(yīng)；在遇到困難時，能得到關(guān)懷；在取得進展時，能聽到掌聲?！边@哪里是訴求？分明是一份對共同體的深情告白。他不提權(quán)利，不說義務(wù)，只講期待。而這期待，正是社會和諧最樸素的基石。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">如今，鴻順物業(yè)已按判決撤場，新的服務(wù)團隊即將入駐。但比換物業(yè)更重要的，是這個小區(qū)找回了議事的能力。從前，一紙通知就能激起千層浪；現(xiàn)在，哪怕有不同意見，也會被邀請進微信群里慢慢談。規(guī)則在建立，程序在完善，更重要的是，人們開始相信：對話，比對抗更有力量。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">這起看似普通的物業(yè)糾紛案，最終走進了中級人民法院的判決書。法官沒有簡單地援引條文，而是理解了“問題樓盤”背后的治理困境，認可了在特殊情況下以實際入住戶數(shù)作為表決基數(shù)的合理性。這份判決，不只是對一個業(yè)委會合法性的確認，更是對基層自治探索的尊重與護航。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">社會大局的穩(wěn)定，從來不是靠壓制與回避維系的。它藏在一扇扇被敲開的門后，藏在一張張被認真填寫的選票里，藏在那些愿意為公共事務(wù)多走一步的人心中。龍城街的故事告訴我們：化解矛盾的“先手棋”，不在別處，就在居民愿意站出來、說出來、做起來的那一刻。</p>
石楼县|
西畴县|
秦安县|
察雅县|
白水县|
穆棱市|
渭源县|
贺州市|
河池市|
曲周县|
通州区|
南澳县|
湖南省|
黄山市|
射阳县|
隆林|
嫩江县|
思南县|
宁陵县|
平南县|
武功县|
灌云县|
武城县|
城固县|
奎屯市|
千阳县|
天气|
抚远县|
遂昌县|
陈巴尔虎旗|
苏州市|
万全县|
随州市|
清流县|
清新县|
陇南市|
呼伦贝尔市|
神农架林区|
庐江县|
东辽县|
宝鸡市|