<p class="ql-block">福泰項(xiàng)目招商簡(jiǎn)介</p><p class="ql-block">一,項(xiàng)目名稱：山東省淄博市福山陶琉小鎮(zhèn)文旅項(xiàng)目</p><p class="ql-block">二，建設(shè)地址：山東省淄博市博山區(qū)八陡鎮(zhèn)（原山東福山陶瓷廠及福山村區(qū)域）</p><p class="ql-block">三，承辦單位：山東大乾文創(chuàng)創(chuàng)意有限公司</p><p class="ql-block">四，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：李亮，電話：13793336666</p><p class="ql-block">傳真：0533---- 4468999 </p> <p class="ql-block">五，項(xiàng)目建設(shè)的條件·規(guī)模及內(nèi)容</p><p class="ql-block">1，項(xiàng)目座落于淄博市博山區(qū)八陡鎮(zhèn)福山村；據(jù)史料記載，福山村自唐朝就生產(chǎn)煤炭，現(xiàn)存于福山走馬嶺，田家地和周家地的五處唐朝采煤遺址，屬于淄博市發(fā)現(xiàn)最早的煤炭生產(chǎn)遺址；福山還富有生產(chǎn)陶瓷制品的陶土資源，自北宋初年就生產(chǎn)陶瓷，因生產(chǎn)大紅碗和黑碗而聲名遠(yuǎn)揚(yáng)，史稱福山村為“刮大腕”。福山村是淄博市命名的古文化村落，2015年列入山東省鄉(xiāng)村記憶工程，同時(shí)也是原山東福山陶瓷廠所在地，曾有著輝煌的陶瓷生產(chǎn)歷史。企業(yè)重組后的山東福泰陶瓷有限公司，享有中國(guó)“馳名商標(biāo)”和山東省老字號(hào)，生產(chǎn)的大魚(yú)盤被評(píng)為“淄博市非文化物質(zhì)遺產(chǎn)”，當(dāng)代國(guó)窯，這里有著大魚(yú)盤和“?！弊制棵利惖膫髡f(shuō)，同時(shí)也是雨點(diǎn)釉創(chuàng)始人侯向會(huì)的家鄉(xiāng)，也是獲得2001年中國(guó)淄博第一屆食品博覽會(huì)金獎(jiǎng)食品“福山旱酥魚(yú)”的發(fā)源地，琉璃之鄉(xiāng)。</p><p class="ql-block">2，按照總體規(guī)劃，分步實(shí)施，梯次推進(jìn)的原則?？傮w規(guī)劃依附福山陶硫小鎮(zhèn)總體設(shè)計(jì)，分為三期工程組織實(shí)施；第一期依托原山東福泰陶瓷有限公司和部分原山東福山陶瓷廠工業(yè)遺產(chǎn)，占地面積150畝，廠房面積50000平方米，按照集陶琉生產(chǎn)，科研文旅為一體，在原有舊址上整合優(yōu)質(zhì)資源，按照不同條件，分化功能，分為陶琉文創(chuàng)區(qū)，書(shū)畫(huà)攝影短視頻文化園區(qū)，大學(xué)生實(shí)習(xí)基地，中小學(xué)實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)基地，大學(xué)院校美術(shù)教練及陶瓷和琉璃大師工作室，陶瓷琉璃文創(chuàng)藝術(shù)工作室等，一村一業(yè)特色產(chǎn)品展示園及制作區(qū)，飲食文化服務(wù)區(qū)，直播帶貨功能區(qū)，綜合產(chǎn)品展示區(qū)；并利用原福陶俱樂(lè)部，進(jìn)一步完善設(shè)施，從事商旅文藝匯演。結(jié)合現(xiàn)有資源，積極引進(jìn)國(guó)企文旅資源，展開(kāi)合作和引流，利用國(guó)內(nèi)知名文創(chuàng)大師和網(wǎng)紅，合理配置優(yōu)質(zhì)資源，通過(guò)短視頻和抖音平臺(tái)，打造網(wǎng)紅打卡地。技術(shù)支持，柴燒，窯變釉，陶泥，雕塑泥，手拉坯泥，炻器泥，骨質(zhì)瓷，及各種色釉料等，配備從0.5立方到3立方各種窯爐。并結(jié)合福山古村落開(kāi)發(fā)，利用有效資源，配套以民宿和美食為主，招商引資，招商引智，打造淄博工業(yè)文旅新高地。</p> <p class="ql-block">項(xiàng)目總投資估算和提供的服務(wù)內(nèi)容</p><p class="ql-block">按照大膽設(shè)計(jì)，小心求證的原則，一期工程總投資1.5億元，其中，現(xiàn)有固定資產(chǎn)1.2億元，一期投資3千萬(wàn)元，完善原山東福泰公司的功能設(shè)施，主要用于給予入駐商戶提供主要場(chǎng)地及工作室的硬件設(shè)施配套，提供水電公用設(shè)施并實(shí)施最大限度的優(yōu)惠。所有入駐文創(chuàng)園區(qū)的商戶，按照功能區(qū)的劃分，結(jié)合其自身的功能需要，確定具體租用廠房面積，從事陶琉創(chuàng)作所有入駐商戶，租用協(xié)議一簽三年，每年租金100元一平米；第一年全部免除租金，租金從第二年開(kāi)始繳納；水費(fèi)按照3元一噸，電費(fèi)按照供電部門提供的原價(jià)，按照峰谷平和電表實(shí)際用電收取。園區(qū)配備物業(yè)管理，按照不同面積和實(shí)際收取物業(yè)費(fèi)，每月100--200之間。</p> <p class="ql-block">七，入駐條件及運(yùn)作方式</p><p class="ql-block">1，所有陶琉文創(chuàng)制作大師和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)入駐實(shí)行同等優(yōu)先，除按照其所需要的廠房及工作室，提供便利，并提供有償?shù)蛢r(jià)收費(fèi)的單身公寓和公共食堂服務(wù)。</p><p class="ql-block">2，園區(qū)實(shí)行統(tǒng)一管理，并按照總體規(guī)劃，結(jié)合不同的需求點(diǎn)，盡量滿足入駐商戶和各工作團(tuán)隊(duì)的需求，并在招商合作協(xié)議中，充分體現(xiàn)出來(lái)。</p><p class="ql-block">3，所有從事陶琉文創(chuàng)的商戶，優(yōu)先使用運(yùn)營(yíng)公司配套的陶琉制作設(shè)備，特別是陶泥制作設(shè)備，優(yōu)先使用本公司的中國(guó)馳名商標(biāo)，山東老字號(hào)和淄博非遺文化品牌。</p><p class="ql-block">八，第一期招商引資和招商引資期限，自2024年12月1日起至2025年6月30日止；在此期間入駐簽訂協(xié)議的陶硫文創(chuàng)商戶及工作室，除享受第一年減免租金外，還享受兩年租金總額減免百分之十的優(yōu)惠。</p><p class="ql-block">九，本招商引資推介內(nèi)容由山東大乾文化創(chuàng)意有限公司制定并負(fù)責(zé)解釋。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 山東省大乾文化創(chuàng)意創(chuàng)有限公司</p><p class="ql-block"> 2024年11月16日</p>
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