【國中之國——和平路】（三）百年勸業(yè)

群生

?【前言】………… 晚清時期，以李鴻章為代表的"洋務派"，由于急功近利，在甲午海戰(zhàn)中全軍覆沒?！恶R關條約》最終成為了失敗的恥辱標志。隨之外國資本大量涌入中國，民族企業(yè)受到全面打壓，到最后僅僅是晚清政府的官辦企業(yè)"上海輪船公司"與"開平礦務局"兩個企業(yè)得以幸存。即便如此，為避免其它西方國家在海上騷擾，上海輪船公司一度也曾懸掛美國國旗，假借轉(zhuǎn)讓的名義才得以勉強經(jīng)營！而開平礦務局的命運就悲慘得多，在外國資本一步一步地控制與欺騙之下，最終也被迫淪為了外資企業(yè)。作為殖民地性質(zhì)的天津租界，民族企業(yè)自然也受到全面制衡，和平路上的勸業(yè)場就是在這種氛圍之下誕生，以避免外國資本的排擠與騷擾。當年，買辦資本家高星橋決定投資建設商場，首先從英國先農(nóng)公司購得了這塊地皮，并與慶親王載振合股經(jīng)營。慶親王載振給商場命名為“天津勸業(yè)場”，理由是“勸業(yè)”二字順應當時提倡的“實業(yè)救國”的民族、民主潮流，即便如此，高星橋的買辦歷史與租界的地理位置，也實難稱之為民族企業(yè)。勸業(yè)場建成于1928年，也是天津地標式建筑，它承載了天津幾代人的夢想與追求。因為勸業(yè)場對于天津人來說，不僅是一個可以購物的商場，它更是用建筑的本身記錄著歷史上曾經(jīng)的輝煌，并疊加了百年歲月磨礪中的痕跡。勸業(yè)場曾流傳著幾代人的故事，還鐫刻著了殖民地歷史的點點滴滴。它的存在，令人真切地感受到了天津近代歷史的變遷與時代的更迭。 ? 舊日的勸業(yè)場圖片? ??天津勸業(yè)場，全稱天津勸業(yè)商場，位于曾經(jīng)的法租界21號路與梨棧大街交匯處。即今天濱江道與和平路交叉口。它是中德合辦井陘煤礦的買辦高星橋，以10.4萬兩白銀，從英商先農(nóng)公司手里購得一塊5畝2分的地皮，并仿照上海大世界的規(guī)模，建造了這座津門最大的購物與娛樂并存的商場。 勸業(yè)場主要股東除高星橋外，還有晚清慶親王載振、日本正金銀行買辦魏信臣、天津錢業(yè)公會會長葉蘭舫等。勸業(yè)場的四言聯(lián)句高懸，“勸吾胞興，業(yè)精于勤，商務發(fā)達，場益增新”各取一字剛好組成勸業(yè)商場。天津勸業(yè)場的牌匾是由天津著名書法家華世奎所書。 天津勸業(yè)場 1928年12月21日開業(yè)，是當年國內(nèi)最著名的商場，也是天津的地標，天津有句俗語叫做“沒到過勸業(yè)場，就等于沒來過天津衛(wèi)”！其實，勸業(yè)場并不是這片區(qū)域的第一家商場。曾于1924年開業(yè)的“天祥商場”，與勸業(yè)場之間只隔著一條狹窄通道，在天祥商場對面還有一家泰康商場也是早已勸業(yè)場的商家。1928年12月12日，天津梨棧大街（如今的濱江道）上“鑼鼓喧天，鞭炮齊鳴”，熙熙攘攘的人群圍在一座7層樓高的建筑面前，等待著“天津勸業(yè)場”隆重的開業(yè)儀式。法國、英國、日本、意大利各國領事前去祝賀，幾百人的英國駐軍樂隊也現(xiàn)場演奏助興?！洞蠊珗蟆?、《北洋畫報》等各大新聞媒體，都進行了深度報道和宣傳。那為什么勸業(yè)場的開業(yè)典禮，各界人士卻都給足面子！那是因為，創(chuàng)建天津勸業(yè)場的股東可不是一般人。勸業(yè)場商圈是從一片蘆葦沼澤到如今的強勢崛起，它除了寫就高星橋白手起家的輝煌人生，另一方面，同樣有著傳奇色彩的慶親王載振，也是商場的一大股東。這樣的商界組合，也是那個時代絕無僅有的。 ?高星橋當年的照片 ??勸業(yè)場創(chuàng)始人高星橋發(fā)家史………高星橋（ 1881 — 1948 ）祖籍江蘇南京，后定居天津蘆莊子。打鐵世家出身，做過零活，當過火車司爐工。二十七歲時進入井陘礦務局任司磅員，后得到德國主管漢納根的重用，從開始任經(jīng)理、總經(jīng)理，曾經(jīng)得到過德國皇室貴族的封號，并把中國的鐵路建設事宜委托高星橋主管。這一“殊榮”，轟動中德朝野。在天津興建最大的商場——天津勸業(yè)場時期，高星橋的買辦生涯達到了頂峰，1948 年逝世于上海。在當年的中國商界，高星橋有著情義商人的美譽！這些都與他的家族背景有著密切的關系。他是土生土長的中國鐵匠，卻被封為人人仰羨的德國貴族！當年，他是呼風喚雨的洋買辦，他卻一生長袍馬褂，他興于鐵匠鋪，發(fā)展于井陘煤礦，最終創(chuàng)辦了百貨業(yè)先河的天津勸業(yè)場！他最初被一些人看作是工于心計的商人，又被另一些人認為是有恩必報的君子，正是這種冰與火的相融品質(zhì)，鑄造了他一生的傳奇?？梢哉f，他是中國近代史上一位不可復制的商界奇才！早年的高家，以烘爐鐵鋪打制冷兵器為生，以其標志品牌的“高記三挺刀”為榮，曾是清朝武狀元選拔的指定刀具。高星橋7歲在天津東門里濟生社入私塾，但他15歲時考童生落第，遂辭別功名，重回鐵鋪學藝。后來其父、其兄在太平天國時期，曾因鑄造兵器而引來殺身之禍。尚未成年的?高星橋走投無路，最初曾以偷煤為生。后經(jīng)人介紹，曾當過火車司爐工，幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)，高星橋最后進入了井陘礦務局做了一名司磅員。由于高星橋自幼在烘爐邊拉風箱。練就一手憑火識煤的絕活兒，對不同種類煤的質(zhì)量如數(shù)家珍，這個獨有的特長也鑄就了高星橋一生的坦途！ ?當年井陘煤礦現(xiàn)場圖片 ??進礦之初，高星橋不僅肯干，而且自學日常德語。一天，井陘煤礦總辦漢納根巡視至此，高星橋的機靈與大致清楚了漢納根的意圖，令漢納根眼前一亮，遂后將高星橋調(diào)到煤礦的賬房。這位被高星橋終身尊為“貴人”的漢納根，也非等閑之輩，他不僅是德皇威廉二世的外甥，還以北洋水師顧問身份參加了甲午海戰(zhàn)，戰(zhàn)至軍艦沉沒，在海上漂浮三晝夜方才回到北京，并即刻向慈禧太后請罪。慈禧感其忠勇，非但不加問責，反而將井陘煤礦開采權交與他實施。漢納根極其相信自己的眼力，對看重之人提拔起來不遺余力。但其阻力巨大，那些德國工程師和高管無論如何也不相信高星橋的能力。漢納根由此安排了一次面試。高星橋在德國人的會議室，先用德語做了自我介紹，接著大談各種煤炭的主要特點，和打開銷路的要訣，這些高星橋自幼熟知的絕技，讓在場的德國人頻頻點頭。?為了驗證高星橋不是紙上談兵，德國人又把他帶到大沽口。高星橋用望遠鏡掃了一眼輪船上徐徐升起的各色煙霧，并一一指出所用煤炭來自哪家煤礦。德國人將信將疑，乘上小汽船靠過去詢問，結(jié)果分毫不差。這個從小在鐵匠鋪拉風箱，被煤煙子熏大的高星橋，徹底征服了德國人。過了德國人這一關，漢納根又去游說中國總辦?？傓k是后來成為大總統(tǒng)徐世昌的五弟。當聽說漢納根極力保薦的高星橋，是一位沒有功名的中國人時，最初不置可否，但是不久，見到了高星橋遞呈的公文，對其書法及文案思路大加贊賞，至此這一關也順利通過。任命井陘煤礦銷售經(jīng)理，按照規(guī)矩，還至少要有十萬兩白銀擔保。這道門檻，高星橋卻無力跨越。一天，漢納根交給高星橋一封信，說：我要去北戴河休假，請把信送交到我岳母德老太太，如有回信，馬上送給我。“德老太太”即天津海關稅務司德璀琳的夫人。此時德璀琳已去世，（德璀琳原任天津海關總辦，曾有專輯詳述）德夫人見信后馬上寫了回信。高星橋不知回信內(nèi)容，但他即刻從天津趕到北戴河，連夜送到漢納根的居所。漢納根看完岳母回信后大呼："高先生，我向您道喜！德老太太在德華銀行為您擔保了十萬兩白銀"，至此高星橋出任井陘煤礦銷售部經(jīng)理，也鋪平了道路。 ?當年病逝于天津的漢納根在德國的墓地照片 ?第一次世界大戰(zhàn)爆發(fā)前夜，漢納根等在華的德國僑民紛紛表達愛國熱情。高星橋?qū)h納根愛屋及烏，也認購了幾十萬兩白銀的“公債”。出乎意料的是，這一舉動給他帶來了莫大的“榮譽”。1917年的一天，全體華北地區(qū)的德國僑民聚集天津德國俱樂部（其舊址現(xiàn)為解放路天津政協(xié)俱樂部）見證了德國駐津總領事，將德皇威廉二世的一紙證書，頒給了高星橋！德皇御賜予高家Von（馮）的封號，高星橋一躍而成德國貴族。當時在華的德僑，也僅漢納根一人有此封號！而厚禮還在后面，德皇又委托漢納根送給高星橋一個金屬圓筒，里面裝著全中國鐵路待修計劃藍圖，而這張藍圖，已然決定由高星橋付諸實施。遺憾的是，所有這些榮譽，都隨著1918年第一次世界大戰(zhàn)德國戰(zhàn)敗而灰飛煙滅，后在撤僑回國時，高星橋親自將漢納根送至上海登船，并受委托接管了德華銀行、起士林餐廳等德僑在津產(chǎn)業(yè)。此后，他投資地產(chǎn)，成為中國近代著名的“地產(chǎn)大王”。1920年，漢納根重回中國。高星橋?qū)⑵湄敭a(chǎn)連同經(jīng)營利潤如數(shù)交還。此舉在德國人眼里，高星橋已然成為了道義和誠信的化身。1923年，中國政府收回井陘煤礦，終結(jié)了高星橋的買辦生涯。1925年，漢納根因患食道癌去世。病重時，高星橋到醫(yī)院探望，漢納根拉著高的手說：“我的病已無藥可治，現(xiàn)手中拮據(jù)，喪葬之費用，希望你幫我解決” 。高星橋一口應允，馬上撥付10萬兩白銀存至德華銀行的漢納根夫人賬戶，在漢納根病逝后，另用一口水晶棺將其遺體運回了家鄉(xiāng)德國安葬，也了卻了高星橋這位幾十年亦師亦友德國故交的最后心愿。 ?當年法國設計師設計保羅·穆勒設計的勸業(yè)場建筑草圖 ??勸業(yè)之父，百貨之龍頭如今，作為中國百貨店中唯一的“國家重點文物保護單位”！近一個世紀以來，天津勸業(yè)場始終是一座歷史的豐碑。它的締造者高星橋，為這座天津的“城中之城”“市中之市”傾注了大半生心血。在上個世紀20年代，天津商業(yè)重心逐漸轉(zhuǎn)移，高星橋在經(jīng)過考察，選中法租界21號路的一片空地。當時，這片空地的兩邊已蓋起樓房，北面是1925年落成的興業(yè)銀行，南面是1926年落成的惠中飯店，東西兩面散落幾間低矮平房，中間是天津叫賣行存貨場。高星橋覺得此處必有發(fā)展，于是派員到天津的各條大街調(diào)查。認定該地的人流量最大。高星橋憑著其與眾不同的商業(yè)敏感性，一錘定音，斥資十萬四千兩白銀，從英國先農(nóng)公司手中購得了這塊面積五畝二分的地皮。合同簽訂后，經(jīng)法國工部局介紹，高星橋又以白銀一萬兩，聘請“永和公司”法國工程師保羅·慕勒設計。商場建筑面積2.1萬平方米，主體五層，轉(zhuǎn)角局部七層，采用鋼筋混凝土框架結(jié)構，七層之上設有塔樓，由兩層六角形塔座、兩層圓形塔身和穹隆式塔頂組成，塔頂上裝有旗桿和兼具裝飾功能的避雷針。高星橋?qū)こ藤|(zhì)量要求極高，樓體全部由鋼筋水泥澆灌，而且工程所需鋼筋、木材皆從美商洋行購買，水泥則采用啟新洋灰公司的“馬牌太極圖”商標產(chǎn)品。他從小在底層摸爬滾打，深知建筑中的“貓膩”，他絕不允許任何雜質(zhì)雜物摻入水泥中，也不允許任何的以次充好。在他的監(jiān)管下，勸業(yè)場不僅建造神速，且在經(jīng)歷了1939年的洪水浸泡和1976年的地震之后，如今的勸業(yè)場樓體依舊完整而堅固，絕對可以稱得上“百年放心工程”。當初的法租界幾乎大部分的設施都冠以“法國”字樣，比如法國菜市、法國電燈房、法國教堂（西開教堂）等等，于是，法國領事館理所應當?shù)靥岢觯Ｍ选皠駱I(yè)場”命名為“法國商場”，遭到高星橋和慶親王的一致反對。勸業(yè)場建成后，高星橋與慶親王載振一起請“津門四大家”之首的“華七爺”華世奎書寫“天津勸業(yè)場”的牌匾，光是潤筆費高達每個字100塊大洋。 ?坐落在重慶道上慶王府的照片 ??而在井陘煤礦已經(jīng)賺到了第一桶金的高星橋，也開始全心全意地打造他的“商業(yè)王國”，并以60%的股份持股，成為第一大股東。勸業(yè)場的第二大股東也很傳奇，他是天津重慶道55號“慶王府”的擁有者慶親王、愛新覺羅·載振。在高星橋的勸說下，載振投資三十萬白銀，成為勸業(yè)場的二股東，而“勸業(yè)商場”的命名也是聽從了慶親王載振的建議，取“勸吾胞輿，業(yè)精于勤，商務發(fā)達，場益增新”之意。“勸業(yè)場”幾個字可以說是載振的情懷?！肚迨犯濉分杏杏涊d：“載振赴日本大阪觀展覽會，歸請振興商務，設商部，即以載振為尚書。”后來，改商部為農(nóng)工商部，而載振的職責就是“勸業(yè)”。“勸業(yè)”一詞，出自《史記·貨殖列傳》中的“各勸其業(yè)，樂其事”。1902年，張之洞在武漢創(chuàng)辦兩湖勸業(yè)場。1905年，清政府在北京設立了勸業(yè)場。1907年，袁世凱在天津設立了勸業(yè)會場。可以說，當時全國各地倡導“實業(yè)救國”與“勸業(yè)振興”的呼聲如潮。所以，“天津勸業(yè)場”的命名，既是這位晚清王爺?shù)那閼?，也是順應時代潮流的體現(xiàn)。其實，究其勸業(yè)場的歷史，在百年之前，天津勸業(yè)場地區(qū)原是一片蘆葦塘，劃歸法租界之后，這里才開始出現(xiàn)小商鋪，而逐漸形成了水果集散地，所售水果中又以天津鴨梨最為出名。因此，老一輩天津人曾管這一片地區(qū)叫做“梨?！?，同時也把和平路昵稱做“梨棧大街”！ ?當年勸業(yè)場開業(yè)時的盛況 ??勸業(yè)場曾經(jīng)被贊譽為“小巴黎”，它帶動了天津商業(yè)的發(fā)展，也奠定了華北地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的新格局。如果有外地的親朋好友來訪，老天津人是一定要帶著他們?nèi)ス涔鋭駱I(yè)場的，因為有這么一句話：“上海有個大世界，天津有個勸業(yè)場，如果不去逛一逛，枉到天津走一趟"。關于勸業(yè)場的贊譽，還有一句：“南有上海大世界，北有天津八大天”。這“八大天”其實就存在于勸業(yè)場內(nèi)，據(jù)說，在勸業(yè)場剛建成時，天祥商場的老板與高星橋在登瀛樓相遇，天祥商場老板借著酒勁兒、拿了“前輩”的架勢說：“天祥是天，你勸業(yè)場再大也是個圈兒，圈兒再大也得壓在天的底下！”高星橋當時沒說什么，卻憋了一口氣，回來之后直接在勸業(yè)場搞出來“八大天”！這八大天描述的也正是勸業(yè)場勝景。當時商場里設有以“天”字命名的有四樓的天華景戲院、天宮影院、天緯地球社，三樓的天緯臺球社，四五層的天露茶社，五樓的天會軒，六樓的天樂戲院，和六七樓屋頂花園的天外天。當年創(chuàng)立“八大天”雖然很有可能是賭氣，但高星橋經(jīng)營起來卻是實打?qū)嵉挠眯?。戲院、茶社。天華景戲院常請京劇名角演出，日夜爆滿。娛樂業(yè)的興盛，解決了商場開業(yè)初期入不敷出的局面，也帶來了大量客流，店鋪租金水漲船高。高星橋同時在商場內(nèi)又增加了鐘表、首飾、文房四寶、古玩字畫、花鳥魚蟲等經(jīng)營種類，同時又引進飯店、旅店等，使勸業(yè)場成為名副其實的“不夜城”?！皧蕵纷誀I、商鋪出租”的商業(yè)模式，使勸業(yè)場也初具現(xiàn)代大型購物中心的管理特征！ ?當年高星橋與慶親王載振的照片 ?高星橋與慶親王載振都是戲迷，不僅愛戲懂戲，還知人善任，講義氣，很快就邀請到不少名角前來表演。高星橋的兒子高渤海是比他父親還癡迷的戲迷，于是1936年，高星橋?qū)⑻烊A景戲院全權交給他打理。高渤海在勸業(yè)場六樓建立了“稽古社”，演員的孩子們有時也會在臺上練功，他就跟著一起練，幾乎住在了那里，后來還成立了一個小戲班子。本來京劇社子弟班計劃用“華、承、稽、古、博、學、通、今”收徒八科，奈何只培養(yǎng)出“華”、“承”兩科就解散了。不過，從其中走出來的武丑名角張春華，也算將“稽古社”的精神傳播了下去。勸業(yè)場從開業(yè)到解放前，四層之上以娛樂休閑為主，在一樓到三樓售賣百貨商品，其中日用百貨、洋貨鐘表、綢緞布匹、金銀首飾、文房四寶、古玩舊書，應有盡有?？梢哉f，只要來到勸業(yè)場，甭管您是想吃想喝還是想娛樂，都不用再出門另找。解放戰(zhàn)爭打響后，勸業(yè)場因?qū)以鈬顸h軍隊盤剝驚擾，高星橋決定暫去上海投奔五妹躲避兵禍。天津解放的消息令高星橋心潮澎湃，他的心底時刻惦記著勸業(yè)場這片產(chǎn)業(yè)，正巧遇到一個從天津來的商人，高星橋就去打聽戰(zhàn)況。此人信口開河，聲稱在天津解放軍進場時，勸業(yè)場已一片火海。高星橋聽后五內(nèi)俱焚，一病不起，不久一代商業(yè)巨頭病逝于上海。 ?天津最為老資格的相聲藝人馬三立老先生當年的照片 ??勸業(yè)場的“八大天”可謂中西合璧，終日余音繞梁，以其獨有的魅力，吸引了天津的政客商賈、名人雅士等前來消費，不僅溝通了彼此之間的交流互動，也帶動了商場百貨的銷售。一時間，天津勸業(yè)場成了全天津，乃至全華北地區(qū)最繁華的地段兒。不過，這種繁榮并沒有維持太久，日本侵華戰(zhàn)爭后天津淪陷，民不聊生，天津勸業(yè)場從1940年起就處于半停業(yè)狀態(tài)。直到解放后的1956年，勸業(yè)場率先完成公私合營，1958年又與天祥商場合并，“八大天”也重新改造開放，勸業(yè)場才迎來了二次輝煌。60年代，天華景曾經(jīng)改名“紅光劇場”，天津曲藝團也經(jīng)常在天樂戲院演出。1961年3月，馬三立老先生闊別舞臺兩年后的首演，就是在勸業(yè)場的天樂戲院，當年馬老哽咽著說出的那句：“老沒見我了吧，我——病啦！”讓在場的所有觀眾也是心里一痛。解放之后，勸業(yè)場主管領導的經(jīng)營理念一直是："與顧客交朋友，真誠奉獻服務"，雖然“大牌云集”，但是“一分錢的買賣也要做”，至此經(jīng)營商品近3萬種之多。在勸業(yè)場你能買到家具、自行車、縫紉機、電視機、手表，還能買到襪子、紐扣、曲別針，手表不走可以來調(diào)，鋼筆壞了也可以來修。在計劃經(jīng)濟時代，因為商品價格全都差不多，而在勸業(yè)場以其超貼心的服務，贏得了大量的顧客。直到90年代，勸業(yè)場一直是笑傲江湖，客流量最高峰時，一天達到10多萬人次，銷售額近4億多元。 ?當年渤海大樓建成以后的圖片? ??高星橋除了建有勸業(yè)商場大樓之外，還曾建有一座天津當年最高的建筑——渤海大樓，渤海大樓位于和平路、赤峰道交叉口，西側(cè)相鄰盛錫福老號，南面與國民大飯店隔街相對，而渤海大樓的門牌是和平路275號。渤海大樓是當年天津法國租界時期，所留存下的重要建筑之一，直到上個世紀中期，渤海大樓還曾為天津的最高標志性建筑。上點兒歲數(shù)的老天津人都曾記得，過去每年的"十一""大年三十"，天津還曾有放禮花、禮炮的習俗。鑒于渤海大樓曾是天津最高的建筑，為了市區(qū)的老百姓能同享節(jié)日的歡樂，渤海大樓的樓頂平臺就成了唯一的選擇，到了晚上華燈初上，璀璨奪目的禮花伴隨著隆隆的禮炮，烘托起歡樂的節(jié)日氣氛，也進入了尋常百姓之家。我們再回到文章主題，1933年，高星橋與慶親王載振合股成立新業(yè)公司后，高星橋心高氣傲，不甘人下，立志在天津最繁華的街區(qū)，投資建設一座天津最高的商業(yè)大樓。大樓舊址曾為原杜領事路（和平路）街口，英國先農(nóng)公司棉花洋行舊址。?高星橋以五萬兩白銀購得該地塊，又拿出一萬兩白銀，聘請法商永和工程司建筑師保羅?穆勒進行設計。穆勒是一位活躍于近代天津法租界的著名建筑師，畢業(yè)于著名的法國巴黎美術學院建筑系，并獲得了法國執(zhí)業(yè)建筑師資質(zhì)。20世紀20年代左右，慕勒來到中國，他既是法國公議局工程處的工程師，又是法商永和工程司的主持建筑師。同時，穆勒還在天津工商學院任教授。天津勸業(yè)場、交通飯店、天津工商學院教學樓、渤海大樓、利華大樓等樓盤都是慕勒設計出的建筑作品。目前已經(jīng)成為天津知名的歷史建筑，也是中國近代建筑史中的重要例證。 ?當年的法國建筑設計師保羅?穆勒??天津近代以種類繁多的小洋樓而聞名于世，其中法式風情建筑比例最大。法國建筑設計師穆勒居津多年，設計了眾多的建筑樓盤。?20世紀20年代，穆勒初來天津時，在法公議局工程處任職。工程處由法國人任處長，總管租界內(nèi)全部土木工程建筑，并且有審批圖紙和工程監(jiān)理的權力。?穆勒后與法國人赫琴組建了一家公司———永和工程司。另外，穆勒還成立了一家保羅·穆勒公司，承接建筑設計和工程施工。他在天津主要設計了勸業(yè)場、利華大樓、交通飯店、渤海大樓以及面粉廠、紡織廠等工業(yè)建筑。? ?圖片中渤海大樓前的花園原為租界時期的法國花園，天津解放以后改名為中心公園 ??穆勒在天津居住近20年，其建筑風格也隨西方建筑思潮而變化。20世紀30年代，受法國傳統(tǒng)建筑簡潔、自由的影響，渤海大樓強調(diào)線與面的巧妙構思，彰顯堅強、莊嚴、有力。??大樓1933年動工，1935年12月完工。穆勒為這幢大樓也是潛心貫注，為了保證大樓的工程質(zhì)量，大樓所用的一切建筑材料，都由高星橋開辦的新業(yè)公司自行采購。外墻體所用厚實而美觀的各色琉缸磚，由開灤煤礦公司所制，僅琉缸磚一項費用就支出白銀1萬兩，全部建筑費共為24萬兩白銀。大樓坐北朝南，為商用公寓樓，占地面積600平方米，建筑面積4571平方米，現(xiàn)澆鋼筋混凝土全框架結(jié)構樓房。大樓主體8層，局部13層，建筑總高48.2米。936年渤海大樓竣工后，以高星橋的兒子高渤海為名，最初命名為渤海商業(yè)大樓，后來簡稱渤海大樓。大樓主要出租給各國洋行在華賬房、會計師事務所、保險公司。也有商人、醫(yī)生、律師等人員租住在此。1937年，天津淪陷，商業(yè)一躕不振，風光一時的大樓門可羅雀，酒店娛樂業(yè)也是無人光顧，高星橋舉家去到上海，天津的產(chǎn)業(yè)交給其子高渤海經(jīng)營打理。1939年天津發(fā)大水，因為樓高安全，租界里的富人紛紛來渤海大樓租房以避水患，這時也是渤海大樓房價最高的階段。 【結(jié)束語】……… ?在商界有一句名言叫作"無奸不商"！它很經(jīng)典的刻畫了從商之人的奸詐，即便是小商小販也有著無利不早起的心態(tài)。再看如今的幾位商界大咖不也都是如此嗎，其結(jié)果都玩兒進了囹圄之中。但在本篇文章中，高星橋卻是一股清流，他知恩圖報的性格，從本文德國商人漢納根身上就表現(xiàn)的淋漓盡致，這種"寧讓人負我，不可我負人"的商業(yè)君子，在當今社會的商界，已經(jīng)少之又少了。如今，百年華誕的勸業(yè)場，已經(jīng)發(fā)生了天翻地覆的改變，受電商以及新一代大型商業(yè)綜合體的沖擊，勸業(yè)場不得不進行投資方向的轉(zhuǎn)型，從而獲得更長久的生命力。雖然也會有遺憾，但是好在“天津勸業(yè)場”五個大字還在，勸業(yè)場的根基還在，企業(yè)宗旨的靈魂還在，我們相信會有勸業(yè)振興的那一天！近幾年，勸業(yè)場對自身品牌與歷史方面，進行了深入的挖掘和恢復，也使勸業(yè)場蘊含了更具特色的魅力與文化氣息。?勸業(yè)場是天津高端商業(yè)綜合體的起點，也曾寄托了天津幾代人的情懷。年代建筑可以通過其使用痕跡，來真實立體的記錄歷史。讓我們腳踏著每一級臺階，撫摸著年逾百年的欄桿，并讓自己的腳印與歷史的足跡相重合，體會著穿越時空真實感受，并讓歷史的輝煌在今天的建筑中獲得重生！從1928年到今天，一個世紀的風雨歷程，這座古老的建筑，它始終演繹著勸業(yè)的歷史傳奇。如今，勸業(yè)的精髓，早已浸入人們的生活，讓津城百姓誠心地接受并依賴。伴隨著時代不斷的發(fā)展，勸業(yè)場也開始了自己的蛻變，今天已不再是勸業(yè)場的寒冬，而將伴隨著的，是又一次的華麗綻放！ ?天津勸業(yè)場的過去無可替代，天津勸業(yè)場的今天依然不可替代。它就如同津城百姓內(nèi)心深處的記憶，值得永久的珍藏！ 此文到此結(jié)束，謝謝朋友們的關注，文中如有不妥之處，請與本文編者商榷！ 本文編者：楊群生二零二四年十月一日

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【國中之國——和平路】 （三 ）百年勸業(yè)

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