<p class="ql-block"> 2024年6月7日上午8:30分，閻良公司總經(jīng)辦組織各項(xiàng)目經(jīng)理及后勤部全體人員在孵化器514會(huì)議室召開(kāi)月度計(jì)劃考核會(huì)，具體內(nèi)容如下：</p> <p class="ql-block">一、學(xué)習(xí)文件（總經(jīng)理助理：趙君鳳）</p><p class="ql-block">1.第一議題：</p><p class="ql-block">1)習(xí)近平在中共中央政治局第十四次集體學(xué)習(xí)時(shí)的重要講話精神；</p><p class="ql-block">2)習(xí)近平主持召開(kāi)企業(yè)和專家座談會(huì)強(qiáng)調(diào) 緊扣推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化主題 進(jìn)一步全面深化改革；</p><p class="ql-block">3)傳達(dá)學(xué)習(xí)習(xí)近平總書(shū)記對(duì)消防工作的重要指示精神。</p> <p class="ql-block">2.學(xué)習(xí)近期重要文件</p><p class="ql-block">1)市政府召開(kāi)全市社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)工作推進(jìn)會(huì) 葉牛平出席并講話；</p><p class="ql-block">2)政府工作通報(bào)（第五期）；</p><p class="ql-block">3)曲江紀(jì)檢監(jiān)察信息 第20期（總第66期 ）</p><p class="ql-block">4)曲江紀(jì)檢監(jiān)察信息第11期（總第57期）</p><p class="ql-block">5)王慶華書(shū)記調(diào)研西旅集團(tuán)講話要點(diǎn)</p> <p class="ql-block">3.理論中心組學(xué)習(xí)</p><p class="ql-block">1）《中國(guó)共產(chǎn)黨紀(jì)律處分條例》（新修）第九章-第十一章</p><p class="ql-block">2）抓好黨紀(jì)學(xué)習(xí)教育，習(xí)近平總書(shū)記這樣說(shuō)</p><p class="ql-block">3）國(guó)有企業(yè)管理人員處分條例</p> <p class="ql-block">二、安全生產(chǎn)工作例會(huì)（品質(zhì)行政部工程主管：胡立新）</p><p class="ql-block">1.觀看應(yīng)急管理部應(yīng)急視頻；</p><p class="ql-block">2.共同學(xué)習(xí)西安旅游集團(tuán)廣瑞物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司關(guān)于開(kāi)展2024年“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)的通知；</p><p class="ql-block">3.共同學(xué)習(xí)安全警示案例</p><p class="ql-block">1）“揪心、小孩在通風(fēng)口處捉迷藏不慎墜亡！小心這些風(fēng)險(xiǎn)”</p><p class="ql-block">2）樓上扔煙頭！一住戶被行政拘留10日</p><p class="ql-block">4.全市開(kāi)展自行車(chē)夜查行動(dòng)，通報(bào)具體夜查時(shí)間；</p><p class="ql-block">5.共同學(xué)習(xí)西安旅游集團(tuán)廣瑞物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司關(guān)于加強(qiáng)電動(dòng)自行車(chē)消防安全管理工作的通知；</p><p class="ql-block">6.安排布置閻良公司“安全生產(chǎn)月”工作重點(diǎn)</p><p class="ql-block">1）各物業(yè)部充分利用LED電子屏、橫幅等開(kāi)展安全月宣傳活動(dòng)。</p><p class="ql-block">2）各物業(yè)部組織開(kāi)展一次消防、電梯等應(yīng)急演練和安全常識(shí)宣傳。</p><p class="ql-block">①龍洋國(guó)際開(kāi)展消防演練時(shí)，邀請(qǐng)1號(hào)樓4、5層“月子會(huì)所”施工人員和現(xiàn)場(chǎng)管理人員參加。</p><p class="ql-block">②藍(lán)波灣開(kāi)展應(yīng)急演練時(shí)，邀請(qǐng)電梯維保公司（欣輝機(jī)電）配合做好電梯使用安全常識(shí)宣傳。</p><p class="ql-block">3）加強(qiáng)電動(dòng)自行車(chē)充電樁安全檢查。</p><p class="ql-block">4）開(kāi)展對(duì)商鋪消防設(shè)施完好和有效性檢查。</p><p class="ql-block">5）開(kāi)展協(xié)防員、工程人員消防實(shí)操仿真模擬操作培訓(xùn)和操作考核。</p> <p class="ql-block">三、傳達(dá)公司會(huì)議精神（總經(jīng)理：袁利華）</p> <p class="ql-block">四、5月財(cái)務(wù)狀況通報(bào)（財(cái)務(wù)后保部經(jīng)理：董天亮）</p><p class="ql-block">1.通報(bào)各項(xiàng)目5月份欠費(fèi)；</p><p class="ql-block">2.要求各項(xiàng)目列計(jì)劃，加強(qiáng)費(fèi)用回收。</p> <p class="ql-block">五、財(cái)務(wù)后保部、品質(zhì)行政部對(duì)項(xiàng)目5月份各項(xiàng)工作完成情況進(jìn)行考核打分（總經(jīng)理助理：趙君鳳、財(cái)務(wù)后保部副經(jīng)理：張文倩）</p> <p class="ql-block">六、安排布置6月份重點(diǎn)工作（總經(jīng)理：袁利華）</p><p class="ql-block">1.自查目標(biāo)責(zé)任書(shū)和主題年實(shí)施方案，對(duì)上半年未完成的工作進(jìn)行跟進(jìn)、完成；積極配合公司對(duì)（龍洋國(guó)際、藍(lán)波灣、格蘭春天物業(yè)部）的內(nèi)審、品質(zhì)檢查工作，對(duì)各項(xiàng)目上半年專項(xiàng)提質(zhì)工作進(jìn)行檢查，并制定6月份品質(zhì)提升計(jì)劃。</p><p class="ql-block">2.召開(kāi)計(jì)劃考核會(huì)，對(duì)05月份的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行分析，對(duì)一季度以前費(fèi)用進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，拿出項(xiàng)目收費(fèi)措施，項(xiàng)目經(jīng)理關(guān)心每天的收費(fèi)情況，確定完成的比例以確保上半年任務(wù)完成，確保上半年的現(xiàn)金流為正值，現(xiàn)金才是硬道理。</p><p class="ql-block">3.完成2024年一線員工（男50、女50）體檢工作。</p><p class="ql-block">4.開(kāi)展“安全生產(chǎn)月”的各項(xiàng)工作（懸掛橫幅、安全培訓(xùn)考試、高峰用電稽查等）。</p><p class="ql-block">5.做好“端午節(jié)”前安全自檢自查及節(jié)假日值班工作。</p><p class="ql-block">6.對(duì)各項(xiàng)目上半年的水電能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行分析、并按照實(shí)際情況對(duì)商鋪用電調(diào)整進(jìn)行研究。核對(duì)一季度的費(fèi)用情況，進(jìn)行調(diào)整電價(jià)，準(zhǔn)備7月份調(diào)價(jià)。</p><p class="ql-block">7.開(kāi)展夏季送清涼活動(dòng)。</p><p class="ql-block">8.完成6月份相關(guān)培訓(xùn)：《項(xiàng)目經(jīng)理人手冊(cè)》《上半年新入職一線員工培訓(xùn)》《火災(zāi)報(bào)警控制器操作培訓(xùn)》《財(cái)務(wù)人員職業(yè)道德培訓(xùn)》。</p><p class="ql-block">9.組織一次“讀書(shū)月”活動(dòng)、完成“上半年員工生日茶話會(huì)”活動(dòng)的實(shí)施（編制方案、總結(jié)、費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)）。</p><p class="ql-block">10.完善閻良公司的制度匯編。</p><p class="ql-block">11.市場(chǎng)拓展工作</p><p class="ql-block">1）認(rèn)真學(xué)習(xí)市場(chǎng)部提供的各條線投標(biāo)方案，完善閻良公司各條線投標(biāo)信息，做好相關(guān)資料的準(zhǔn)備，為下一次的投標(biāo)打下基礎(chǔ)；</p><p class="ql-block">2）繼續(xù)跟進(jìn)鐵路醫(yī)院維修、協(xié)防條線的外包；</p><p class="ql-block">3）跟進(jìn)龍鼎天墅小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目更換進(jìn)展；跟進(jìn)北屯保障房、藍(lán)田機(jī)場(chǎng)、藍(lán)天派出所的費(fèi)用，并跟進(jìn)藍(lán)天派出所的投標(biāo)。</p><p class="ql-block">12.財(cái)務(wù)專項(xiàng)工作</p><p class="ql-block">1)做好5月份的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，并出具分析報(bào)告；</p><p class="ql-block">2)對(duì)各項(xiàng)目的收費(fèi)情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并考核打分；</p><p class="ql-block">3)走訪辦公、維修供貨商進(jìn)行合格供方，做好上半年的評(píng)審工作；</p><p class="ql-block">4)完成上半年固定資產(chǎn)、低值易耗品及實(shí)物資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)及臺(tái)賬的審核；</p><p class="ql-block">5)為員工發(fā)放端午節(jié)福利；</p><p class="ql-block">6)完成閻良公司“規(guī)上企業(yè)統(tǒng)計(jì)聯(lián)網(wǎng)直報(bào)平臺(tái)”資料上報(bào)及年報(bào)填報(bào)工作。</p><p class="ql-block">13.工程工作安排</p><p class="ql-block">1)配合縱享怡悅月子會(huì)所裝修巡視管理；</p><p class="ql-block">2)配合甲方做好龍洋國(guó)際2、3號(hào)樓一消驗(yàn)收問(wèn)題項(xiàng)整改；</p><p class="ql-block">3)完成格蘭春天保障房電梯的報(bào)停；</p><p class="ql-block">4)配合完成商業(yè)電費(fèi)調(diào)整核算；</p><p class="ql-block">5)開(kāi)展中控室消防值班員、工程人員消防操作培訓(xùn)；</p><p class="ql-block">6)持續(xù)改進(jìn)“三室一間”的標(biāo)準(zhǔn)；</p><p class="ql-block">7)對(duì)各項(xiàng)目電動(dòng)自行車(chē)充電樁、商鋪安全用電和消防安全檢查。</p><p class="ql-block">14.完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。</p>
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