物業(yè)信用評價考核應(yīng)爭取獲得的加分項

紅色物業(yè)工作站

為推進物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用體系建設(shè)，規(guī)范物業(yè)企業(yè)服務(wù)行為，提升物業(yè)企業(yè)服務(wù)水平，云南省住建廳組織實施的物業(yè)企業(yè)信用評價考評，今年已經(jīng)進入第五個年頭。即將開始的第五次信用評價考評，物業(yè)企業(yè)應(yīng)提早做準備，準備好充足的資料和數(shù)據(jù)，就好像戰(zhàn)士們備足了槍支彈藥，“手中有糧，心中不慌”，才不會出現(xiàn)省住建廳的截止時間到了，題還沒有做完，即使出現(xiàn)錯題，也還有時間修改糾正。 　　記得還在五年前，省住建廳組織了許少剛老師、唐曉林老師、溪溪老師、黃建老師等專家學(xué)者，到云南省內(nèi)各地州市宣講物業(yè)服務(wù)導(dǎo)則、紅色物業(yè)、物業(yè)企業(yè)信用評價考評等專業(yè)知識。 我記得老師在培訓(xùn)課上講到，信用評價考評的實施，將引導(dǎo)物業(yè)市場出現(xiàn)優(yōu)勝劣汰的環(huán)境。 物業(yè)企業(yè)信用評價考評的分值及信用等級，我估計在不久的將來，可能會列入前期物業(yè)管理選聘、業(yè)主大會招投標物業(yè)服務(wù)企業(yè)、機關(guān)事業(yè)單位物業(yè)服務(wù)的政府采購等，作為招標選聘物業(yè)的重要參考意見。 　　物業(yè)企業(yè)信用評價考評，開始做題時，要先做基礎(chǔ)題，得基礎(chǔ)分，基礎(chǔ)題沒有通過，是不能做加分題的。基礎(chǔ)信息申報的分值，只要是合規(guī)經(jīng)營的物業(yè)企業(yè)，應(yīng)該都是能全部通過拿到滿分。 在這里有一個問題應(yīng)引起重視，基層信息申報階段，物業(yè)企業(yè)各部門特別是財務(wù)人員要積極配合，及時提供申報所需數(shù)據(jù)，當然企業(yè)老總要支持、協(xié)調(diào)，不然各部門拖拖拉拉，等各種數(shù)據(jù)湊夠了，申報截止時間也差不多到點了，最后加分題做不完，不是申報人員的責任。 　　做完基礎(chǔ)題，進入加分題，這個環(huán)節(jié)才是物業(yè)企業(yè)的競技場，信用評價考評的分值高低，這個階段是很關(guān)鍵的，題多分也多。 近幾年來，街道社區(qū)、住建房管都在開展“加強黨建引領(lǐng)，打造紅色物業(yè)”工作，紅色物業(yè)在物業(yè)企業(yè)信用評價考評中有沒有加分項呢？ 根據(jù)我的經(jīng)驗，做好紅色物業(yè)工作，至少可以在信用評價考評時，獲得三項加分： 　　一、“加強黨建引領(lǐng)，打造紅色物業(yè)”，最基本的要求是要組建成立黨的基層組織，不論是物業(yè)公司單獨自己成立的黨支部，還是與項目小區(qū)業(yè)主共同組建的聯(lián)合支部?；鶎又Р慷疾荒艹闪ⅲ蛟旒t色物業(yè)就是無本之木，先鋒模范的紅色二字何從談起？只要成立了基層支部，就可以獲得一個加分項。 　　二、成立支部后，不能閉門造車，要積極主動聯(lián)系社區(qū)黨組織、業(yè)主委員會、業(yè)主支部及“三雙”服務(wù)黨員志愿者、小區(qū)業(yè)主住戶，共同開展一些聯(lián)誼互動，可以是唱紅歌、詩朗誦、廣場舞、羽毛球等，活動內(nèi)容豐富多彩，既為基層黨建工作添磚加瓦，又拉近了物業(yè)企業(yè)與小區(qū)業(yè)主的距離，同時也是信用評價考評的一個加分項。 　　三、這幾年的基層黨務(wù)工作，要求提交的報表、資料比較多，除了三會一課、主題黨日等要上傳云嶺先鋒，還有每個月要報給上級黨組織的基層黨建組工信息、新時代文明實踐活動簡報等。雖然說基層黨務(wù)工作者的工作比較繁忙，但是你撰寫的文稿如果被發(fā)表，這就是信用評價考評的又一個加分項。 　　云南省住建廳的物業(yè)企業(yè)信用評價考評系統(tǒng)，構(gòu)建了以物業(yè)信用信息內(nèi)容為基礎(chǔ)的監(jiān)管考評機制，促進了物業(yè)企業(yè)誠實信用自律，為云南省內(nèi)營造誠實守信的物業(yè)服務(wù)市場環(huán)境打下良好的基礎(chǔ)。 因云南省物業(yè)企業(yè)信用評價考評系統(tǒng)內(nèi)容較多，這次先向大家介紹紅色物業(yè)基層黨建工作的加分項，下期再向大家介紹信用評價考評的信息采集、等級申報、其他加分項、提交審核、申請變更、公示查詢等操作。