<p class="ql-block"> 一套房的費用決不是你猛一想那么簡單，如果我說正常貸款買套房會使你損失財富數(shù)百萬元，你可能根本就不相信，下面就以100萬元買套100平方的房子，首付30萬元，貸款70萬元30年分期來舉例仔細(xì)算一下。</p><p class="ql-block"> 1.預(yù)期30年后房子要降價一半，這將使你直接損失財富50萬元。</p><p class="ql-block"> 2.首付30萬元，按照現(xiàn)在定期5年2%復(fù)利計算，30年你將損失利息231468元。</p><p class="ql-block"> 3.貸款70萬元30年，按年息3.95%等額本金算，要付利息415902元。</p><p class="ql-block"> 4.契稅15000元，維修基金15000元，兩項合計30000元。</p><p class="ql-block"> 5.物業(yè)按每平米每月1元，車位管理費每月60元，30年兩項合計共57600元。</p><p class="ql-block"> 6.裝修約15萬元。</p><p class="ql-block"> 30年后你的財富將損失共計1384970元， 這還是按較低的數(shù)字計算得來！如果你轉(zhuǎn)手還要繳稅，不知未來何時還有可能征收房產(chǎn)稅。如果你不幸失業(yè)斷供被法拍，將把你逼上刀山火海，加上起訴費、評估費、打折等損失更是不能用眼看！如果你背運不幸買了爛尾樓，更是跳進(jìn)萬劫不復(fù)的深淵！如果70年后產(chǎn)權(quán)歸零，化為一堆混凝土，損失財富將超過200萬元！丈母娘都是頭發(fā)長見識短，千萬不要聽她們那一套！</p>
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