<p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">2023-12-10-日志</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">中都大地周邊縣市汶上的房價最高，種地價格也是炒的如火如荼。22年種大田最高畝價2200元，今年（23年）又有村長到2000元，看明年（24年）誰領(lǐng)風(fēng)騷。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">糧食是國之重器，土地是農(nóng)民之根本。種好地并且服務(wù)好農(nóng)業(yè)是種植者，農(nóng)技人與農(nóng)資經(jīng)營者的責(zé)任。那么承租人在什么條件之下包地?zé)o風(fēng)險呢？</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">一、地租價（種大田）</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">1、高水肥大面積地塊：1300元一畝是個坎：1500元一畝就存在風(fēng)險；1600元一畝是在賭博。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">2、薄地：300-500元一畝可以試種一年；800元左右是個坎，1000元左右風(fēng)險猶存。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">3、旱不能澆，澇不能排地塊不建議承包，如果兩年收一年丟就有可能白種甚至賠錢。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">二、每畝成本投入與管理費（種大田）</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">種子，農(nóng)藥，化肥，澆地，耕、種、收，人工費，利息等不低于1250-1350元/畝。有機(jī)械或小農(nóng)戶畝成本稍低一點。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">三、按正常年份肥水田地塊理想畝產(chǎn)量</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">期盼兩季（小麥玉米）不能低于1200+1200斤</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">四、期盼的糧價</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">（小麥玉米）每斤不能低于1.2元</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">五、畝收入</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">1 、收入一</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">兩季畝產(chǎn)2400斤x1.2元-（地租1300元+管理費1300元）</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">??280元/畝</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">2、收入二</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">兩季畝產(chǎn)2400斤x1.2元-（地租1500元+管理費1300元）</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">??80元/畝</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">3、收入三</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">兩季畝產(chǎn)2400斤x1.2元-（地租1600元+管理費1300元）</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">??-20元/畝</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">4、收入四</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">兩季畝產(chǎn)2400斤x1.2元-（地租1800元+管理費1300元）</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">??-220元/畝</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">六、賠錢的可能性</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">1、老天不給力。兩季畝產(chǎn)低于2400斤的地塊</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">2、水肥田地價高于1300元/畝。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">3、低于1.2元/斤的糧價</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">4、農(nóng)資價格因素等，可能會使種植戶管理松懈，刻意減少投入會造成惡性循環(huán)…</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">七、總結(jié)</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">無論地，糧，農(nóng)資產(chǎn)品價格高低，管理好！提高產(chǎn)量才是硬道理！</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">提示！</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">不建議相互抬高地價，忽悠了別人同時也給自己挖了一個大坑！大家都是拉家?guī)Э诘膴^斗者！</b></p>
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