【一核多元、協(xié)同共治】景興花苑小區(qū)召開多方聯(lián)席會議

棒棒糖

為深入推進小區(qū)治理，全力解決居民群眾急難愁盼問題，強化社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的小區(qū)黨支部、業(yè)委會和物業(yè)公司多方聯(lián)動，進一步規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理，促進黨建引領(lǐng)促基層治理物業(yè)服務(wù)提升工作落實落細，近日，寶塔社區(qū)召開多方聯(lián)席工作會議。 　　為進一步規(guī)范景興花苑小區(qū)物業(yè)管理，11月28日上午，豐州鎮(zhèn)寶塔社區(qū)組織召開了景興小區(qū)多方聯(lián)席會議，縣住建局房管所副所長孫成棟、豐州鎮(zhèn)寶塔社區(qū)王鵬飛、小區(qū)黨支部書記武晉平、小區(qū)業(yè)委會成員、威中杰物業(yè)負責(zé)人陳崗及其他相關(guān)人員參加會議。 　　本次會議由豐州鎮(zhèn)寶塔社區(qū)王鵬飛主持，王主任指出:景興花苑小區(qū)建成于2013年，居民1359戶，將近5000人長期生活在這里，是我縣目前為止最大的居民小區(qū)，小區(qū)多數(shù)為農(nóng)村進城人員，人群結(jié)構(gòu)相對復(fù)雜。近年來隨著社會發(fā)展，人們生活水平不斷提高，小區(qū)車輛逐漸增多，有關(guān)停車難、充電難、消防通道堵等問題與投訴日益嚴重，引起我單位高度重視。為此今天召集大家促成此次會議，希望大家本著為居民、為社會負責(zé)的態(tài)度，就存在的問題展開對話協(xié)商，在指導(dǎo)單位和法律顧問的指導(dǎo)下，拿出都能認可、接受的共識，以切實舉措改善小區(qū)現(xiàn)有狀況，為廣大居民謀取福祉。 交流討論 　　會議第一項:首先由景興業(yè)委會主任馮振軍發(fā)言，馮主任就充電棚、屋面漏水、公共設(shè)施設(shè)備維修三大問題進行提問。 　　會議第二項:威中杰物業(yè)公司負責(zé)人陳崗發(fā)言，陳經(jīng)理首先非常感謝寶塔社區(qū)主持召開此次聯(lián)席會議，看似一次普通會議，但這也是實行黨建引領(lǐng)下的小區(qū)聯(lián)建共建共治新模式以來召開的第一次聯(lián)席會議。接著陳經(jīng)理就提出的問題逐一詳解。第一，小區(qū)設(shè)施設(shè)備都是有壽命的，各個維修解決辦法都是有依有據(jù)的，不能因為收了點物業(yè)費就能保證易耗品永葆青春；第二，近期火災(zāi)事故頻發(fā)，火災(zāi)隱患無處不在，小區(qū)車輛管理難度日益加大，消防通道時有車輛占用，希望與業(yè)委會形成合力，一方面改善、優(yōu)化院內(nèi)車輛，另一方面拓建集中充電棚，多管齊下；第三，公共設(shè)施設(shè)備維修并非業(yè)主交了物業(yè)費物業(yè)什么都得管，物業(yè)并不是萬能的，在這種錯誤認知的支配下，無論是家中的電燈不亮，還是水龍頭漏水，都要求物業(yè)服務(wù)中心及時維修，稍有怠慢，便會招來諸如“你們管什么？”、“你們只會收錢”之類的非議。今冬供暖前，公司集中對頂層排氣閥進行排查、更換，想在前干在先，盡可能為居民排憂解難。 　　住建局房管所孫成棟所長進行點評與提議，首先孫所對今年我縣開展抓黨建促基層治理能力提升工作以來，威中杰物業(yè)作為行業(yè)標(biāo)榜、勇挑重擔(dān)，在69個無物業(yè)小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋工作中兜底承接25個老舊小區(qū)，為縣委縣政府等部門解憂，上級單位相當(dāng)看好重視威中杰物業(yè)，對物業(yè)公司的擔(dān)當(dāng)作為給予充分肯定。其次，針對業(yè)主比較關(guān)注的熱點問題進行溝通交流，充電棚建設(shè)事項由業(yè)委會提交方案、提前做好車棚選址征集工作，業(yè)委會與物業(yè)共同協(xié)商無論是引進第三方投資，還是籌資搭建簡易車棚，盡快給予落實，解決居民急難愁盼問題；關(guān)于樓頂漏水問題，交付驗收5年后專項基金就可用來用于屋面維修；針對小區(qū)公共管道維修事項，特別強調(diào)《物業(yè)管理條例》第50條規(guī)定，供暖、供電、供水、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護的責(zé)任和費用，而事實上，咱們現(xiàn)有的物業(yè)公司都也承擔(dān)了好多責(zé)任外的維修。最后小區(qū)車輛管理 尤其強調(diào)大家一起集思廣益，共同協(xié)商小區(qū)物業(yè)管理問題的解決方案。 　　通過聯(lián)席會議，增進了社區(qū)、業(yè)委會、物業(yè)之間的溝通和了解，更好地協(xié)調(diào)解決小區(qū)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題和不足，促進了小區(qū)的和諧發(fā)展。 　　下一步，將按照討論結(jié)果盡快進行垃圾點位改造，物業(yè)方面表示將制定詳細整改方案，業(yè)主會定期巡查、認真監(jiān)督，做好常態(tài)化保持。