金海岸公寓2022年10月物業(yè)工作月報

龍城物業(yè)金海岸管理處

16棟電梯反復故障，維保單位從海口總部派遣高級工程師前來排查，經檢測發(fā)現(xiàn)是電梯抱閘原因，目前已初步調整恢復正常運行，后續(xù)將繼續(xù)優(yōu)化直至確認故障完全排除。 3棟電梯的相序壞導致電梯無法正常運行，已更換新的相序。電梯工作人員協(xié)助工程部，重新從電梯井道拉線恢復4棟樓道照明。以上是2022年10月份電梯故障匯總情況。<br><br> <font color="#ff8a00"> 特別提醒：由于電梯老化，故障率較高，請在住小區(qū)的業(yè)主注意乘梯安全，乘梯時發(fā)現(xiàn)異常及時按下緊急呼叫按鈕，按鈕無效時請撥打管家電話：19989894438，大家務必攜帶手機出行。</font> 拆除大榕樹上老化的流星燈。修復大門口被臺風刮倒的監(jiān)控攝像頭。對2棟門前損壞的路燈底座進行焊接、上防銹漆處理，并恢復原貌。暴風雨過后，下井檢查污水房設施設備。秩序部的隊員定期對每棟消防滅火器進行檢查。 <div> 門崗對外來人員進行正常掃碼、登記，方能進入小區(qū)。<br></div> <h1> <font color="#167efb">按金海岸公寓公寓《物業(yè)服務合同》第六條：物業(yè)管理費我們是按年度預收，<u style="">從每年<b>1月1日</b>起開始預收，業(yè)主或使用人應當在每年<b>6月30日</b>之前繳納完當年度的費用</u>。</font></h1><h1>截止到目前為止，仍有18戶業(yè)主未交本年度的物業(yè)費，請未交費的業(yè)主盡快聯(lián)系管家繳納物業(yè)費。</h1> 保潔員清掃外圍時發(fā)現(xiàn)有水從8棟樓層流出的聲音，經查驗是業(yè)主家洗手盆壞導致進水管斷裂，已及時通知業(yè)主，并關好角閥，同時幫業(yè)主處理地面上的水。<h3> <font color="#ed2308"> <b>溫馨提醒：離開小區(qū)時一定要關好水、電、氣閥門</b>。</font></h3> 上門幫在住住戶割除擋住窗戶上的樹枝。入戶幫12棟、21棟業(yè)主，修剪遮擋窗戶與陽臺的樹枝。雨后?刷洗公園區(qū)域的石椅、石墩與地面，防止地面生青苔打滑。處理16棟停車場被臺風刮斷的樹枝。割除19、21棟靠近窗戶的美人蕉與樹枝。修剪3棟門前的三角梅千舟灣4名綠化工對小區(qū)公共區(qū)域做全面的蚊蟲消殺工作。定期清理各處臨時堆放處的綠化垃圾，共6車。保潔員定期刮洗樓層的窗戶玻璃。管家：劉雪梅、馬丹鳳<br>聯(lián)系電話：19989894438<br>有需要我們幫忙的地方，您也可以通過號碼添加微信或識別下方二維碼跟我們聯(lián)系哦！