2021年2月，為打造民宿，豐富鄉(xiāng)村休閑旅游生活，唐長(zhǎng)泉、唐長(zhǎng)國(guó)、唐長(zhǎng)明、唐花郎、唐細(xì)平、唐善貴、李長(zhǎng)仔、唐小明，共計(jì)8人，從唐大員、李長(zhǎng)仔、黃小紅、黃龍嬌等人手中購買2639平方米土地建造房子。土地位于藕塘去里彭公路邊，左靠唐百財(cái)、唐六貴屋；或靠菜地；前靠唐妃江；后靠晗仔腦山坵。 <p class="ql-block">說明：每戶交3萬元，截至到目前（含應(yīng)付余師傅60640元），共花費(fèi)23.9981萬元，平均攤29997.625元，應(yīng)退2.37元每戶。</p><p class="ql-block">2023年1月28日結(jié)算總計(jì)240691元，八戶分派87.5元。</p> <div style="text-align: center;"><b><br></b></div><div style="text-align: center;"><b>《土地轉(zhuǎn)讓合同書》</b></div><div><br></div><div>甲方（轉(zhuǎn)讓方）：唐大員身份證號(hào)3625241970*、李長(zhǎng)仔3625241966*、黃小3625271974*、黃龍嬌、李老女<br>乙方（受讓方）：唐善貴、唐長(zhǎng)國(guó)、唐長(zhǎng)明、唐細(xì)平、唐長(zhǎng)泉、唐小明、唐長(zhǎng)泉、李長(zhǎng)仔<br>根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為保障甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。<br>第一條 甲方自愿將坐落于江西省撫州市南豐縣紫霄鎮(zhèn)藕塘村里彭村馬路旁邊土地轉(zhuǎn)讓給乙方。土地轉(zhuǎn)讓價(jià)總價(jià)為39568元/畝，包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)35248元/畝，桔樹108元/棵，折合人民幣59.41元/平方米。53.4元/平方米（不含桔樹）<br>第二條 本次轉(zhuǎn)讓總面積為2639平方米，合計(jì)補(bǔ)償款157947元。八戶平攤，每戶330 平方米，每戶轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 19744元（大寫：壹萬玖仟柒佰肆拾肆元）。其中，唐大員1368平方米（含增加十平方米），每畝按40棵桔樹計(jì)算，共計(jì)81200元；李長(zhǎng)仔660平方米43棵桔樹，共計(jì)39933元；黃小紅490平方米21棵桔樹，共計(jì)29800元；鄧太平8平方米，共計(jì)300元；黃龍嬌113平方米4棵桔樹，共計(jì)6714元。自簽訂本合同之日起，3個(gè)工作日內(nèi)支付完所有款項(xiàng)。<br>其它費(fèi)用，合計(jì)16446元。八戶平攤，每戶2056元。其中，挖機(jī)、爆竹520元；挖唐應(yīng)根土800元；挖土填土8800元（挖機(jī)24時(shí)*200=4800元，車子2.5日*1600元=4000元）；購李老女菜地76.4平方米，2052元；2022年9月4日購排水管自來水管4274元。<br>截至2022年9月，每戶應(yīng)平攤21800元。<br>(待確定)2022年2月3日量唐大員地為498.058平方米（319.957、143.856、34.245），合計(jì)29590元。<br>第三條 自簽訂合同之日起，轉(zhuǎn)讓期限為永久。甲方應(yīng)確保土地手續(xù)真實(shí)，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)權(quán)屬與債務(wù)糾紛，以及因報(bào)建手續(xù)不合法或不能依法按規(guī)定辦理有效的房屋證件時(shí)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。<br>第四條 在該土地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有，甲方無條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。<br>第五條 違約責(zé)任：協(xié)議簽訂后即產(chǎn)生法律效力，甲乙雙方均不得無故終止協(xié)議。若有違約者，按30000元支付給對(duì)方。<br>第六條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。本協(xié)議系雙方自愿達(dá)成，雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效益。<br>甲方（簽字捺手印）： 乙方（簽字捺手?。?lt;br>證明人：<br>2021年2月3日<br></div> 319.957+143.856+34.245=498.058平方米，合計(jì)29590元（59.41元*498.06平方米）。 328.895+44.772=373.667平方米，合計(jì)22200元（59.41元*373.667平方米） 2022年9月4日購排水管自來水管4274元。 <div>唐大員剩余地面積：</div>1.2022年2月3日，測(cè)量唐大員前方地面積為498.058平方米，合計(jì)29590元（未付款，不打算購買）；2.測(cè)量唐大員后方，即唐小明屋背后地面積為350平方米（373.667-23平方米），合計(jì)20800元（未計(jì)劃購買）。
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