繁華的地段，美食的天堂，食美、水美、人更美！萬松園北區(qū)改造項目完美落幕！

居民住宅供水設施改造分公司

萬松小區(qū)北區(qū)位于武漢市江漢區(qū)萬松街白松社區(qū)雪松路，共24棟住宅樓，56個單元，約1700戶居民，小區(qū)至今已經(jīng)歷30多年風雨，不僅屬于武漢市繁華核心中的大型老舊小區(qū)，大門外還有江漢區(qū)美食聚集地，且享有美食天堂之譽。該小區(qū)原供水模式1-3層為市政常壓供水，3樓以上居民由萬松園南區(qū)泵房加壓至北區(qū)單元樓頂水箱供水。因北區(qū)庭院管道使用年限較長，銹蝕老化嚴重，漏水點較多，導致用水高峰期時，高層住戶經(jīng)常出現(xiàn)水壓不足等現(xiàn)象。期間漢口供水部為解決高層住戶的用水問題，加大了南區(qū)泵房的供水壓力及加壓時長，但為保證南區(qū)泵房運行不出現(xiàn)長時間超負荷狀態(tài)，只能采取分時段性供水。改造工程開工前期，因小區(qū)路面狹窄、房屋密集，能利用的空間實屬不多，對小區(qū)泵房選址增加了難度。因小區(qū)居民戶數(shù)較多，為達到小區(qū)日常用水量的標準，則新建泵房及水箱占比面積就大，在初步設計方案中，泵房選址需占用小區(qū)中央的綠化帶以及居民日?；顒訁^(qū)域，還要拆除部分健身器材。經(jīng)過實地考察，走訪了多家居民后，95%以上居民都不同意在該區(qū)域建立泵房，只能另尋方案。經(jīng)街道、社區(qū)等多方單位的全力配合下，在位于小區(qū)東側和西側各尋找到一處居民電動車停車棚，設計部門現(xiàn)場核實尺寸后，告知兩邊區(qū)域都符合新建泵房標準，再三思量下，因東側停車棚周邊居民住宅樓較少，更合適建造泵房，多家單位現(xiàn)場協(xié)商后正準備確認此方案時，小區(qū)一居民告知，該停車棚內地下有大型化糞池，大家不禁心中一驚，立即通知勘探單位現(xiàn)場核實，結果如居民說的一樣，情況屬實。此時只剩西側停車棚最后一個位置，我們最先對停車棚進行了地下勘探，確定了地下無其他設施，可以在此新建泵房。但該地區(qū)離附近居民樓較近，需協(xié)調的居民較多，經(jīng)過區(qū)水務局、街道、社區(qū)、居民代表、改造分公司多部門的不懈努力，反復與居民進行磋商，征得居民一致同意拆除小區(qū)內原電動車停車棚后，才最終選定了泵房位置。雖經(jīng)歷了千辛萬苦，但更感謝小區(qū)居民對二次供水改造作出的貢獻與“犧牲”。 鋪設小區(qū)庭院管道時，地下管網(wǎng)的復雜性也給改造工作帶來了諸多困難，大型設備啟用率較少，增大了人工作業(yè)量，導致項目進度嚴重滯后。在安裝泵房附近供水管道中，發(fā)現(xiàn)該地段3米內有并排高壓電纜，一旦施工措施處理不當，后果不堪設想。為保障施工安全，我部立即對該處停止作業(yè)，保護施工現(xiàn)場，并及時通知監(jiān)理、建設單位及管線權屬單位現(xiàn)場協(xié)商施工方案，在經(jīng)過各單位的全力配合下，終于攻破了難題，在管線之間實施雙層木料隔源墊，溝槽內剩余空間用棉紗和細砂進行回填、夯實，不僅保護了小區(qū)高壓電纜，又順利鋪設了供水管道。 小區(qū)的入戶是項目的最大難點，大多數(shù)居民都存著觀摩狀態(tài)，都不想做“吃螃蟹的第一人”，這對我部入戶的開展工作增加了難度。入戶實施一個月后，約1700戶的居民入戶率只達到了30%左右，距預期目標相差甚遠，我部結合多方數(shù)據(jù)統(tǒng)計，對未入戶的居民大致分為4類：1、租戶較多（不愿提供房東聯(lián)系方式），2、房屋裝修質量高（影響裝修），3、長期無人居住，4、強烈反對入戶的居民；為提高入戶效率，我部多次與社區(qū)進行商議，最后，社區(qū)決定出動所有網(wǎng)格員與我部施工人員2人一組，為期一周時間先對租戶和長期無人居住的房屋進行上門摸排，現(xiàn)場聯(lián)系房東并確定入戶方案，在社區(qū)的鼎力相助下，次月的入戶率直線上升到80%左右，且前期反對入戶的和裝修較好的居民在多次協(xié)商、調解下，也逐步的加入到同意入戶的行列。 2021年底，我部對該小區(qū)地下供水管網(wǎng)、樓內立管進行了全面改造，廢除了小區(qū)內所有老供水管道，單獨新建的大型水泵房只供北區(qū)居民使用，且采用全加壓模式對小區(qū)進行供水，居民不再使用樓頂水箱，也不再擔心水壓不夠對生活帶來的不便。此次改造不但更新了小區(qū)內所有的供水管網(wǎng)，也提高了居民的用水品質，同時改善了萬松園南區(qū)泵房長期承受的超負荷供水壓力，我們更不負期望的在規(guī)定時間內完成了二次供水改造任務，對三年的改造計劃交上了完美答卷。 作者：章輝斌