一張圖告訴業(yè)主，物業(yè)費花在哪了

泛美物業(yè)

很多人認(rèn)為，自己交了物業(yè)費，物業(yè)就應(yīng)該無償提供日常生活中需要的服務(wù)。其實不然，物業(yè)費服務(wù)和物業(yè)有償服務(wù)是有區(qū)別的。<div> 我們先來了解一下物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成，一般包括以下部分：<br></div> <h1><b style=""><font color="#ed2308">物業(yè)費不包括什么？</font></b></h1>　　(1)一般來講，物業(yè)費不包括住宅內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修費用，也就是業(yè)主家里比如電燈壞了、家中電路壞了、家里暖氣不熱、水籠頭壞了等，物業(yè)是可以不提供服務(wù)的，提供的話，對此服務(wù)可以收費。<br> (2)物業(yè)費不包括因建筑質(zhì)量導(dǎo)致的種種問題，比如漏水、滲水、裂縫等。保修期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)處理，出了保修期用維修基金。<br>　　(3)物業(yè)費還不包括公共區(qū)域設(shè)備的大中修費用及重大部件更換費用，此費用也是維修基金解決。<br>　　(4)確實如此，很多人認(rèn)為交了物業(yè)費，物業(yè)就應(yīng)該啥都管才對。其實物業(yè)服務(wù)僅針對公共區(qū)域，以服務(wù)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備或環(huán)境，為業(yè)主的生活環(huán)境提供保障。