2021年11月日行物業(yè)千林郡服務(wù)報告

日行物業(yè) 千林郡

尊敬的各位業(yè)主及物業(yè)使用人： 為了營造一個優(yōu)美、舒適、安全、和諧的居住環(huán)境，千林郡物業(yè)服務(wù)中心以提升業(yè)主服務(wù)感知和服務(wù)品質(zhì)為目標(biāo)，以“為您的品質(zhì)生活而不懈努力”為主題，全面開展小區(qū)各項服務(wù)工作?，F(xiàn)將千林郡2021年11月份物業(yè)服務(wù)工作進行匯報，便于您能較為全面的了解我們的工作，為我們提出寶貴的意見！ 客服篇： 本月客戶服務(wù)中心共接電反映686次問題，包含報事報修，暖氣不熱，車輛管理，噪音投訴，公共區(qū)域不文明行為，以上所有問題，均已受理、處理完畢。1、寒冬來襲，貼心管家為每棟樓單元門把手穿新衣“小舉動，大溫暖”，給您的冬天增加一絲溫暖??????2、針對暖氣不熱，牽動著物業(yè)服務(wù)中心每一個人的心。全力配合熱力公司進行現(xiàn)場檢查，安排業(yè)主到交換站進行監(jiān)督，經(jīng)過連續(xù)奮戰(zhàn)和不懈努力，熱力公司將流量提升，暖氣已處于正常。3、針對公區(qū)不文明行為，物業(yè)服務(wù)中心進行區(qū)域警戒，安排專人蹲守，且已現(xiàn)場將不文明行為人員抓獲，并對其進行嚴(yán)肅批評，簽訂保證承諾書。4、疫情期間，針對居家隔離業(yè)主，物業(yè)服務(wù)中心組織人員，對業(yè)主采購的生活必須品，幫忙搬運到家，業(yè)主表示感謝。5、2021年11月20日，接到1號樓業(yè)主緊急求助，筆記本電腦丟失，物業(yè)服務(wù)中心立即多放組織力量進行尋找，最終將電腦物歸原主，業(yè)主表示萬分感謝。6、積極跟進一建、五建戶內(nèi)返修問題。 工程篇：1、本月聯(lián)系第三方清洗公司，對園區(qū)生活水箱進行全面清洗。2、對園區(qū)3號樓、5號樓地下漏水進行開挖維修，對消防漏水管道進行焊接，修復(fù)漏水。3、定期聯(lián)系化糞池清洗公司，對園區(qū)4處化糞池進行高壓沖洗、管道疏通，保障化糞池?zé)o堵塞情況發(fā)生。4、針對業(yè)主反映，二期道路晚上照明不夠，物業(yè)服務(wù)中心于第二日加裝照明燈具。5、供暖前期，物業(yè)服務(wù)中心按照供暖相關(guān)要求，提前對交換站內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行檢查，冷態(tài)運行，更換循環(huán)泵兩臺，清洗板換，保障供暖時設(shè)備處于正常狀態(tài)。 秩序篇：1、根據(jù)陜西衛(wèi)健委最新通報，近期西安市出現(xiàn)多例感染新冠肺炎確診的本土病例，當(dāng)前疫情形勢嚴(yán)峻，日行物業(yè)積極響應(yīng)政府號召，配合政府部門做好疫情防控工作。同時在小區(qū)門崗，車庫出入口對進入人員、車輛做好掃碼、測溫、佩戴口罩等輔助管控。 2、“119”為進一步加強小區(qū)消防安全管理，以“落實消防責(zé)任，防范安全風(fēng)險”為主題，大力推行消防安全“四個能力”建設(shè)。進一步提高小區(qū)廣大業(yè)主、員工消防安全意識和抵御火災(zāi)的整體能力，消防月“119”期間組織業(yè)主及物業(yè)工作人員開展滅火實戰(zhàn)演練，通過演練加強人員防范意識，提高工作人員滅火處置流程。 保潔篇： 按照垃圾分類相關(guān)要求，保潔員現(xiàn)場指導(dǎo)業(yè)主進行垃圾分類。 本月集中保潔人員，對園區(qū)落葉，衛(wèi)生死角開展檢查、清理。對園區(qū)綠化內(nèi)長期積累的落葉進行撿拾。對園區(qū)大門口、單元門口臺階及主路面進行沖洗。要求垃圾臺每天保潔人員對垃圾桶進行徹底清洗，保證垃圾桶干凈、無異味。 綠化養(yǎng)護類： 目前園區(qū)綠化增加幼兒園、7號樓、8號樓、9號樓綠化養(yǎng)護面積。針對目前綠化現(xiàn)狀，本月采購麥冬1萬斤，用于園區(qū)綠化補栽、養(yǎng)護。根據(jù)季節(jié)性特點，物業(yè)服務(wù)中心購買電動綠籬機、吹風(fēng)機重點對灌木進行修剪、養(yǎng)護，對園區(qū)綠化內(nèi)落葉進行清掃。精心養(yǎng)護小區(qū)整體綠化環(huán)境，為廣大業(yè)主提供舒適的綠化環(huán)境。 12月份重點工作計劃：1、根據(jù)疫情防控相關(guān)要求，全面配合做好疫情防控相關(guān)工作。2、持續(xù)觀察、跟進暖氣不熱戶存在問題協(xié)調(diào)及維修處理。3、做好冬季雨雪天氣安全生產(chǎn)預(yù)防及環(huán)境衛(wèi)生清潔。4、完成小區(qū)綠化喬木落葉清理及麥冬的補栽、養(yǎng)護工作。5、完成二期負一層門禁的調(diào)試及啟用。6、完成元旦節(jié)前安全大檢查、節(jié)日裝點及值班相關(guān)事宜工作的落實。