湖濱花園項(xiàng)目十月工作月報(bào)

湖濱花園項(xiàng)目

十月是人間偷釀的一壺酒，香醇又帶些冷冽，要記得夏天刮過(guò)的每一聲蟬鳴也不要忽略秋日的每一道涼風(fēng)，請(qǐng)您出門(mén)多加外套。疫情的反復(fù)牢牢牽動(dòng)著每一個(gè)人的內(nèi)心，我們將用一腔赤誠(chéng)如磐石般堅(jiān)不可摧地站在住戶(hù)身前為住戶(hù)堅(jiān)守好最后的一百米?，F(xiàn)將湖濱花園項(xiàng)目十月工作月報(bào)呈上，請(qǐng)您放心，抗疫有我！ 管家部 1、每日進(jìn)行新聞早班車(chē)發(fā)送，每日進(jìn)行項(xiàng)目日?qǐng)?bào)發(fā)送，定期針對(duì)園區(qū)安全問(wèn)題進(jìn)行溫馨提示。2、管家日志本及業(yè)主來(lái)電來(lái)函本按照每日定量完成。3、本月更新裝修協(xié)議，按照寶石花地區(qū)公司下發(fā)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，組織管家嚴(yán)格按照地區(qū)公司下發(fā)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行落實(shí)。4、針對(duì)園區(qū)品質(zhì)巡查，管家做到檢查留痕，并進(jìn)行簽字。5、積極配合社區(qū)每日下發(fā)隔離人員進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，各區(qū)域管家每日進(jìn)行隔離戶(hù)慰問(wèn)，共計(jì)慰問(wèn)次數(shù)56次。為隔離戶(hù)代采代買(mǎi)次數(shù)10余次。6、每日進(jìn)行疫情防控溫馨提示，共計(jì)90余次，確保居民做好自我防護(hù)措施。7、配合湖濱花園社區(qū)為住戶(hù)辦理出入證，共計(jì)辦理4000余份。嚴(yán)格管控外來(lái)人員進(jìn)入本小區(qū)。8、10月12日，湖濱花園項(xiàng)目聯(lián)合社區(qū)居委會(huì)、湖濱花園工業(yè)服務(wù)處，舉辦重陽(yáng)節(jié)活動(dòng)。9、10月23日配合未央湖街道辦疫情防控中心在湖濱花園小區(qū)進(jìn)行居民核酸檢測(cè)工作。10、開(kāi)展物業(yè)工作者攝影技巧培訓(xùn)課程，有效提升各部門(mén)員工的拍攝水平，提供更優(yōu)質(zhì)的品質(zhì)對(duì)比照與工作照。11、及時(shí)展開(kāi)物業(yè)費(fèi)催繳工作，對(duì)于難催繳的住戶(hù)進(jìn)行登記匯總。12、每周進(jìn)行保潔部門(mén)周例會(huì)，對(duì)樓內(nèi)各衛(wèi)生死角進(jìn)行及時(shí)整改，相互溝通處理問(wèn)題。 秩序部 1、開(kāi)展反恐防暴演練，切實(shí)保障湖濱花園小區(qū)住戶(hù)人身安全，及時(shí)處置傷害小區(qū)住戶(hù)安全的惡性事件，維護(hù)園區(qū)安全穩(wěn)定，增加保安隊(duì)員反恐防暴意識(shí)2、嚴(yán)抓疫情防控工作，嚴(yán)格落實(shí)小區(qū)疫情防控措施，筑牢疫情防控緊密防線。按照項(xiàng)目部及街道辦疫情防控指揮部工作要求，召開(kāi)疫情防控專(zhuān)項(xiàng)會(huì)議，建立疫情防控指揮組及崗位職責(zé)分工，確保各項(xiàng)工作執(zhí)行到位。按照疫情防控方案，外防輸入、內(nèi)防擴(kuò)散。3、繼續(xù)開(kāi)展停車(chē)管理培訓(xùn)，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)車(chē)輛出入管理、停放管理、交通疏導(dǎo)等方面的操作規(guī)范和注意事項(xiàng)。4、加強(qiáng)小區(qū)消防應(yīng)急通道及重點(diǎn)路段違停車(chē)輛整治工作，共清理違章停放車(chē)260余輛。5、治理電動(dòng)車(chē)停放問(wèn)題，加強(qiáng)特殊天氣巡查力度，及時(shí)清理樓道違停車(chē)輛并提醒業(yè)戶(hù)車(chē)輛不能上綠化帶。6、本月雨水較多，為確保園區(qū)防汛安全，保證住戶(hù)人身、財(cái)產(chǎn)安全，組織人員進(jìn)行防汛安全巡查并加強(qiáng)園區(qū)夜間巡邏力度。7、加強(qiáng)園區(qū)裝修巡查力度，發(fā)現(xiàn)未按裝修時(shí)間要求執(zhí)行私自裝修的及時(shí)制止，為小區(qū)住戶(hù)營(yíng)造一個(gè)安靜的休息環(huán)境，維護(hù)園區(qū)鄰里和諧。8、清理二區(qū)公共區(qū)域及樓道雜物，秩序部、管家部、環(huán)境部三部分聯(lián)動(dòng)，將雜物清理干凈亂堆亂放整改到位，保證公共區(qū)域及樓道整潔暢通無(wú)安全隱患。9、組織學(xué)習(xí)培訓(xùn)4次，主要培訓(xùn)內(nèi)容：文明用語(yǔ)、崗位職責(zé)、禮貌禮節(jié)、工作紀(jì)律、疫情防控內(nèi)外部管理及宿舍管理流程、巡邏注意事項(xiàng)、突發(fā)事件處理流程、如何更好開(kāi)展內(nèi)外五齒聯(lián)動(dòng)和便民服務(wù)。 工程部 1、公共照明設(shè)施設(shè)備報(bào)修工作量71項(xiàng)，已完成70項(xiàng)，未完成1項(xiàng)（路燈更換電纜，上報(bào)等待指示）2、綜合零星維修報(bào)修工作量124項(xiàng)，已完成121項(xiàng)，未完成3項(xiàng)（雨天影響無(wú)法施工）3、對(duì)一、二區(qū)雨污水泵房進(jìn)行每日巡檢1次，共30次并做好巡檢記錄；對(duì)3個(gè)專(zhuān)變進(jìn)行日巡檢1次，共30次并做好巡檢記錄。4、配合管家部，查看多戶(hù)房屋漏水情況。部分屋頂、地下雨污水池疏通、收費(fèi)大廳屋頂、公共衛(wèi)生間屋頂、單元門(mén)頂雨臺(tái)疏通。5、日常巡查維護(hù)管網(wǎng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、水管網(wǎng)系統(tǒng)，報(bào)警閥組測(cè)試，巡查。控制室值班并做好記錄6、地下室溫感故障更換10個(gè)，二區(qū)、三區(qū)煙感故障25處，其中更換12個(gè)。對(duì)一區(qū)、二區(qū)高位水箱、泵房巡檢31次，啟動(dòng)消防泵12次。7、重點(diǎn)工作效驗(yàn)更換壓力表344塊。8、日常保養(yǎng)電梯87臺(tái)，清理電梯機(jī)房衛(wèi)生868臺(tái)，檢查廳門(mén)365個(gè)，處理廳門(mén)門(mén)觸點(diǎn)230個(gè)，調(diào)整漲緊輪開(kāi)關(guān)16個(gè)，清理轎頂48臺(tái)、粘貼二區(qū)三區(qū)年檢標(biāo)志87臺(tái)。檢查滅火器86個(gè)、斷開(kāi)機(jī)房雙電源1臺(tái)。9、電梯維保故障6次，進(jìn)行了園區(qū)電梯導(dǎo)軌油加注，檢查調(diào)整層門(mén)系統(tǒng)。對(duì)電梯地坑各個(gè)安全開(kāi)關(guān)檢查并且清理了衛(wèi)生，防止開(kāi)關(guān)誤，動(dòng)作導(dǎo)致電梯故障的發(fā)生。電梯轎廂燈不亮的，風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)異常異響的進(jìn)行更換處理。電梯機(jī)房衛(wèi)生的清理，檢查了鋼絲繩磨損情況，是否有油泥。針對(duì)近期雨季，要加強(qiáng)樓頂?shù)乜拥难矙z，確保機(jī)房無(wú)漏水，地坑無(wú)積水。10、針對(duì)極端天氣，進(jìn)行電梯井漏水緊急處理1次。 環(huán)境部 1、日常進(jìn)行對(duì)園區(qū)道路、住宅單元門(mén)及樓道等公共區(qū)域環(huán)衛(wèi)保潔；衛(wèi)生間、垃圾站、入戶(hù)大廳等衛(wèi)生消殺工作正常開(kāi)展；每周衛(wèi)生間、垃圾站、垃圾場(chǎng)蚊蠅蟲(chóng)消殺一次，每周綠化帶公共區(qū)域病蟲(chóng)害消殺一次。2、每天及時(shí)整改管家、環(huán)境部、項(xiàng)目巡查監(jiān)督檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題；加強(qiáng)日常衛(wèi)生死角的清潔，綠化帶白色垃圾的清理，地下室衛(wèi)生雜物清理。3、每天及時(shí)清運(yùn)生活垃圾及堆積在垃圾站旁邊的大件廢舊垃圾。4、清理二期部分單元樓頂衛(wèi)生及商鋪屋頂沉積物、樹(shù)葉、雜草等，及時(shí)協(xié)調(diào)保潔人員根據(jù)管家安排，配合清理樓道雜物。5、開(kāi)展垃圾分類(lèi)工作，垃圾站開(kāi)始實(shí)行定時(shí)定點(diǎn)投放，固定時(shí)間開(kāi)關(guān)垃圾箱。6、完成整個(gè)小區(qū)綠籬色塊、混播草坪、部分樹(shù)木的干枯枝的修剪塑型、清運(yùn)修剪垃圾。7、根據(jù)天氣情況，計(jì)劃性安排清理苑區(qū)所有綠籬中的枯枝樹(shù)葉。8、連續(xù)陰雨，加強(qiáng)巡查，對(duì)傾斜和松動(dòng)樹(shù)木進(jìn)行支撐和穩(wěn)固；對(duì)低洼積水嚴(yán)重草坪及時(shí)關(guān)注跟進(jìn)處理。9、根據(jù)業(yè)主反應(yīng)樹(shù)木遮擋窗戶(hù)情況較多，已全面排查一次，根據(jù)地理位置和高度安排不架高梯的以及硬化道路暢通的部位進(jìn)行修剪。 加油！我們的兩朵“寶石花” 　　主動(dòng)前去一線為隔離住戶(hù)服務(wù)的管家孫鈺、左文倩你們辛苦了，好好照顧自己湖濱花園項(xiàng)目等你們“回家”！ 戰(zhàn)斗在疫情防控第一線的她們，用稚嫩的肩膀扛起了守護(hù)居民生命安全和身體健康的重任。有過(guò)惶恐，但從未退縮，用實(shí)際行動(dòng)踐行著“爭(zhēng)做有溫度、有情懷、有責(zé)任、有追求的大物業(yè)公司”的發(fā)展使命。 供稿：謝馥琳編輯/排版：謝馥琳審核：崇瀟丹