新地中心住宅設備房開放日活動

新地中心物業(yè)服務中心

為了讓小區(qū)業(yè)主零距離接觸新地中心住宅小區(qū)設施設備的日常管理和維護工作，增加業(yè)主對物業(yè)工作的認識，強化物業(yè)公司現(xiàn)場服務品質，增強與業(yè)戶之間的溝通，新地物業(yè)服務中心于2021年8月20 日邀請小區(qū)業(yè)主參觀設備房的運行及維護動態(tài)，受到業(yè)主的高度贊賞。 2021 年8 月20 日下午15:00 業(yè)主和物業(yè)工作人員到新地中心物業(yè)服務中心集合。首先由物業(yè)客服經(jīng)理給業(yè)主們說明本次參觀設備房的目的和路線，整個設備房現(xiàn)場由工程部經(jīng)理為大家進行設備講解，讓大家對新地中心物業(yè)的工作更深一步的了解。 參觀電梯機房 為了進一步讓業(yè)主朋友們深入了解每天承載我們的電梯是如何運轉的，同時告知業(yè)主電梯如出現(xiàn)故障或是停梯后電梯會開啟安全保護。了解電梯每月保養(yǎng)狀況。 “電梯滑梯”≠“電梯墜梯” 關于現(xiàn)場業(yè)主們提出的質疑，當電梯出現(xiàn)下墜的情況，是不是就是電梯墜梯，我們現(xiàn)場的工程部負責人做了詳細講解： 在電梯正常運行時，控制系統(tǒng)會將電梯關門啟動，到站停止時的加、減速度控制在乘客生理可以接受的范圍內(nèi)，并不會讓人感到不適；但若控制系統(tǒng)檢測到有故障或異常信號產(chǎn)生時，將立即發(fā)出緊急停止指令，隨即驅動系統(tǒng)將正常運行的電梯會立刻減速或制停，此時一般乘客在轎廂內(nèi)又無法直接觀測到電梯的相對位置和速度，容易導致轎廂內(nèi)乘客感受到非正常的速度變化和明顯不適，以及造成“電梯滑梯”和“失重”的錯覺，再加上故障后轎廂內(nèi)樓層可能顯示異常，因此乘客會對“電梯墜落”深信不疑。實際上，通常情況下所謂的“滑梯”現(xiàn)象是電梯故障后的自我保護，一般不會對乘客造成傷害。 天臺止回式風帽 止回式風帽主要作用就是換氣，可以繞著垂直軸360°旋轉，在外界風力的作用下或者管道內(nèi)往外排風時，出風口旋轉至背風向位置，形成負壓產(chǎn)生軸力，因此可以防止回風，同時還起到助排風的作用，我們每家每戶的廚房排煙就是靠這個風帽在進行抽煙的。 此外，它還有另外一個作用那就是防止下雨時雨水灌倒井道里，時間久了就會造成住戶室內(nèi)風道或者是煙道位置漏水、返潮。 參觀配電房電-----不可或缺的動能 針對業(yè)主們普遍關心的供電問題，工程部負責人為大家介紹了公區(qū)配電房的功能及日常養(yǎng)護，日常衛(wèi)生的清潔等，業(yè)主代表也對設備房的一些細節(jié)管理給予肯定。 現(xiàn)場檢測消防栓 消防栓是一種固定消防工具，主要作用是控制可燃物、隔絕助燃物、消除著火源。消防栓主要供消防車從市政給水管網(wǎng)或室外消防給水管網(wǎng)取水實施滅火，也可以直接連接水帶、水槍出水滅火。 工程部負責人和業(yè)主們一起對地下車庫消防拴設備進行了現(xiàn)場抽查檢測，確保消防水管正常供水。 　　通過此次“設備房開放日”活動，增加小區(qū)物業(yè)管理工作的透明度，通過活動平臺讓業(yè)主走進新地中心物業(yè)，去了解、去親身體驗新地中心物業(yè)服務方方面面的工作，了解在安靜祥和的小區(qū)環(huán)境背后，是物業(yè)工作人員日復一日辛勤工作給他們帶來安全舒適的生活環(huán)境。這樣的設備房開放日活動以后將會持續(xù)開展，相信廣大業(yè)主朋友們會通過這一全新的視角，認識新地銳意物業(yè)，理解新地銳意物業(yè)，從而更好地與物業(yè)一起攜手共同構建一個安全、健康、和諧的小區(qū)。 第一部安全升降機 一、第一部安全升降機的誕生 1854年的紐約水晶宮展覽會上，當伊萊沙?格雷夫斯?奧的斯先生站在高高吊起的升降機上，命令助手當眾砍斷纜繩時，全場一片嘩然——然而奇跡發(fā)生了，升降機安然無恙地停留在半空中,自此,世界第一部安全升降機誕生了。 二、伊萊沙·格雷夫斯·奧的斯其人 伊萊沙·格雷夫斯·奧的斯（又譯奧蒂斯,Elisha Graves Otis),(1811年～1861年)美國人，發(fā)明家，電梯的發(fā)明者。 奧的斯是家里6個孩子中最小的一個，出生在佛蒙特州哈利法克斯一個小村莊的農(nóng)場，由待人誠懇的母親菲比和父親斯蒂芬撫養(yǎng)成人，父母看重他在機械制造上表現(xiàn)出的創(chuàng)造力和誠實品質。 　　他是一個鄉(xiāng)村手工藝人，一生的大部分時間都很不幸。但是，他發(fā)明的安全電梯改變了城市，也改變了我們的生活與工作方式。 1852年，奧的斯的顧主——紐約揚克斯的貝德斯泰德制造公司的老板——要求他制造一臺貨運升降梯來裝運公司的產(chǎn)品。作為一名熟練工長，奧的斯并不認為這是一個困難的任務，但是他很了解數(shù)百年來人們制造過各種類型的升降梯，它們都具有一個共同的缺陷：只要起吊繩突然斷裂，升降梯便急速地墜落到底層。 奧的斯設計了一種制動器：在升降梯的平臺頂部安裝一個貨車用的彈簧及一個制動桿與升降梯井道兩側的導軌相連結，起吊繩與貨車彈簧連結，這樣僅是起重平臺的重量就足以拉昆彈簧，避免與制動桿接觸。如果繩子斷裂，貨車彈簧會將拉力減弱，兩端立該與制動桿咬合，即可將平臺牢固地原地固定免繼續(xù)下墜。 “安全的升降梯”發(fā)明成功了！一時間，奧的斯成了眾人注目的中心。