房產(chǎn)證上千萬不要寫夫妻兩人的名字，以前不懂，現(xiàn)在知道也不晚！

北極星

引言當今想在大城市擁有一套屬于自己的房子并不容易，在房價如此高的今天，很多家庭的婚姻嫁娶的條件之一就是房產(chǎn)證有雙方的名字，美其名曰“可以獲得安全感”，這對于夫妻雙方共同支付購買的房產(chǎn)寫上兩人的名字無可厚非，而有很多女性是要求男性買好房后再將自己的名字寫在房產(chǎn)證上。正是這種事變得越來越多，導致離婚率分手率的不斷上升，那房產(chǎn)證上真的要寫上兩個人的名字嗎？專家建議最好不要，免得日后麻煩。 隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，以及不斷攀升的離婚率，作為家庭重要財產(chǎn)的房產(chǎn)，在夫妻雙方產(chǎn)生離婚念頭后，如何分配房產(chǎn)便成了他們關(guān)注的重點對象，導致如今這一現(xiàn)象大體可以歸為兩種原因：住房的商品化以及離婚率的不斷攀升，這些使得夫妻雙方對婚姻的信任減少，需要為自己離婚后留下一條出路，也就為財產(chǎn)分割做好了準備，而這些擔憂和準備往往會給婚姻帶來負面刺激。那在購買房產(chǎn)的房產(chǎn)證上同時寫上兩個名字到底好不好？如果是由夫妻雙方共同承擔，共同購買的房子那由兩個人共同簽署是正確的，但專家還是建議房產(chǎn)證盡量不要寫夫妻的名字，原因有以下幾點: 離婚財產(chǎn)分割問題在很多人看來，房產(chǎn)證上擁有夫妻雙方的名字也就意味著安全感，財產(chǎn)由雙方共同持有，是生活的基礎(chǔ)和保障?？墒钱敺蚱揠p方出現(xiàn)矛盾甚至提出離婚的時候，房子便成為了需要被分配的財產(chǎn)。但是能夠全款買下房子的家庭并不多，很多人都需要按揭貸款購買，以至于房子的財產(chǎn)關(guān)系就比較復(fù)雜，房子的財產(chǎn)分配也就有讓人不滿的地方，即便是按照法律法規(guī)來度量財產(chǎn)的分配方式，但是這種夫妻離婚的問題上，也很難做到真正的公平公正，正應(yīng)了那句古話——清官難斷家務(wù)事。 第二套房購買條件高限購房產(chǎn)，現(xiàn)在國家出臺了很多政策去維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，很多地區(qū)現(xiàn)在是限制購買二套房產(chǎn)的，如果之前所購買的一套房子的房產(chǎn)證上有夫妻雙方的名字，就會被認定是兩人都已經(jīng)購買過房子，共同承擔責任，而在購買第二套房時就會受到嚴格的限制。限房政策的發(fā)布實際上是對城市有利的，減少囤房現(xiàn)象，促進外來人口定居，而如果夫妻雙方名字都寫在房產(chǎn)證上，那也就意味著失去了享受首次貸款政策的資格。 上有政策，下有對策。近些年來，為了想方設(shè)法買房子衍生的辦法可真不少，最讓人熟知的一種就是“假離婚”，通過離婚的方式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到一人名下，使的另一人手里沒有房產(chǎn)，可以享受首次買房的政策，買第二套房子。而這些行為都是屬于投機取巧，而有些時候“假離婚”可能也會變成“真離婚”。當財產(chǎn)轉(zhuǎn)移后，有的人就會不與對方復(fù)婚，獲得了比例較大的財產(chǎn)內(nèi)容，而這些都是我們不得不深思熟慮的，一旦夫妻雙方之間有隔閡，那么就要慎重考慮“假離婚”的后果。沒必要為了一套房子冒失去全部的風險。而近些年來面對越來越多的“假離婚”，國家也出臺了相應(yīng)的政策去限制這種做法。一些地區(qū)尤其是這種現(xiàn)象嚴重的地區(qū)，出臺了離婚三年內(nèi)不允許購房的政策，這使得離婚購房變得不可實現(xiàn)，從一定程度上將二次購房遏制住了。當今市場化地產(chǎn)價格變得越來越高，房子的價值也隨之水漲船高，購房買房成為了每一個年輕人必須要思考的問題，也正是如此就有人盯上了房產(chǎn)這塊發(fā)財?shù)牡亟纾ㄟ^各種方式買入大量房子，增加個人資產(chǎn)的同時還囤房，等房價高了再賣出去。 結(jié)語事實上，通過這些問題，我們可以看出結(jié)婚后夫妻雙方真的不必要非要寫上夫妻雙方的名字。房子可以在結(jié)婚時找公證處裁定是屬于婚前財產(chǎn)或者婚后財產(chǎn)，只要夫妻雙方足夠信任，不會出現(xiàn)財產(chǎn)分割不均的情況，就沒必要非加上兩個人的名字。如果夫妻共同署名，那么在之后的房產(chǎn)購買或財產(chǎn)分配中可能會出現(xiàn)一些本來不該出現(xiàn)的問題。所以，夫妻買房是否署名還需慎重考慮，看清情況再做定奪。

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