<p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">hello！我是你們的老朋友李佳駿??</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">經(jīng)過漫長的四季，歷經(jīng)幾載春夏秋冬</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">終于僅剩一個(gè)月不到我們即將迎來咱們金輝優(yōu)步湖畔的交付啦！</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">在交付前期，6月17-18號物業(yè)組織了一次提前參觀小區(qū)。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">新房交付該如何驗(yàn)收新房呢，我這邊簡單和您介紹一下</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;"> 驗(yàn)房流程</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">1.去物業(yè)部門查看資料部分</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)（根據(jù)每個(gè)小區(qū)不同物業(yè)安排也許會(huì)有些許差異）：</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">A 房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">B《住宅使用說明書》--可帶走</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">C《竣工驗(yàn)收備案表》</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">D 面積實(shí)測表</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">E 管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。 進(jìn)入正題啦，全神貫注一點(diǎn)哦?? </b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">2.詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">包括門、窗是否牢固， 新房子在門窗軌道里會(huì)有建筑垃圾，所以切不可用蠻力推拉門窗</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">感覺有阻塞感，用掃帚清理</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">鋁合金門窗必須安裝牢固，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。且表面應(yīng)該潔凈，平整，光滑，色澤一致。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">3.仔細(xì)檢查墻地面</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">墻面有無空殼開裂情況</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">如有空鼓，一定要物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">此處為內(nèi)部驗(yàn)收整改的（開發(fā)商在交房前會(huì)驗(yàn)房，不合格的他們會(huì)自己整改，這個(gè)就是他們整改空鼓的地方）。</b></p> <p class="ql-block">此處空鼓，驗(yàn)房時(shí)必須標(biāo)注出來，并和物業(yè)溝通，整改。</p> <p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">4.電路，水路，煤氣</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">暢通情況和能否正常使用。用萬用表測量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。 打開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度，看看煤氣是不是新安裝。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">檢查強(qiáng)弱電線是否完整。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">5.檢查墻體</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">平整度、是否滲水、是否有裂縫。特別是查看一些墻體是否有水跡，如有的話，務(wù)必盡快查明原因，立面垂直度檢測，普通抹灰允許偏差4mm，高級抹灰允許偏差3mm。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">6.測量一下樓宇的層高</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">7.衛(wèi)生間是否漏水檢測</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">這個(gè)是非常重要的，這個(gè)關(guān)乎到樓上樓下的很多問題，一但漏水，不僅僅涉及財(cái)產(chǎn)問題，還有鄰里的關(guān)系，并且整改起來非常麻煩，所以前期隱蔽工程非常重要</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">8.驗(yàn)收下水情況</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺盆下水，浴缸下水，馬桶下水，廚房和衛(wèi)生間及陽臺地漏等，基本是那個(gè)下水口應(yīng)灌區(qū)入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕咕嚕的聲音和表面無積水，否則要物業(yè)處理好。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">9.核對買賣合同上注明的設(shè)施</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">設(shè)備等是否有遺漏，品牌，數(shù)量是否相符、通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。檢查外圍安全隱患。</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: justify;"><b style="font-size: 20px;">10.最后一步</b></p><p class="ql-block" style="text-align: justify;"><b style="font-size: 20px;">當(dāng)然是把我們所有驗(yàn)房過程中的問題都填寫在驗(yàn)房報(bào)告上面，這樣總結(jié)起來，物業(yè)才會(huì)把問題集中在一起，好好整改。</b></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">名匠裝飾城北旗艦店是離您小區(qū)最近最大的裝修公司，名匠裝飾城北旗艦店有6000平米，一站式選齊，都是市場上最流行最熱門的款式。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">名匠裝飾駐金輝優(yōu)步湖畔22棟唯一的業(yè)務(wù)經(jīng)理--李佳駿隨時(shí)為您提供最專業(yè)最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">手機(jī)??:17373109660（微信同號）</b></p>
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