中核物業(yè)青島科技園年2021年6月份工作簡(jiǎn)報(bào)

向日葵

項(xiàng)目經(jīng)理召開(kāi)部門(mén)安全工作會(huì)議，明確各部門(mén)工作任務(wù)，要求責(zé)任人認(rèn)真抓好落實(shí)，提高安全意識(shí)；加強(qiáng)員工的安全教育培訓(xùn)，杜絕不安全的行為，提高了物業(yè)的安全管理水平。 　燃?xì)夤救藛T進(jìn)行燃?xì)夤艿馈㈤y門(mén)安全大檢查，并對(duì)燃?xì)饪刂破髅赓M(fèi)升級(jí)，以便及時(shí)通知我們?nèi)細(xì)獬渲怠?lt;/p> 工程部　 跟進(jìn)配合中核青島科技園項(xiàng)目施工尾項(xiàng)處理，并將發(fā)現(xiàn)的新增問(wèn)題進(jìn)行對(duì)接查看及時(shí)上報(bào)處理。 　　定期準(zhǔn)確的查抄水電表，對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)匯總。 　　對(duì)園區(qū)各設(shè)備機(jī)房及公共區(qū)域進(jìn)行日常巡視、檢查、整改、記錄工作。　　業(yè)主報(bào)修項(xiàng)，都爭(zhēng)取在最短時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題，恢復(fù)正常使用。 　　按照年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作。　　配合電梯維保公司，對(duì)園區(qū)9臺(tái)電梯進(jìn)行了定期維護(hù)保養(yǎng)。 　　為保障7月1日制冷系統(tǒng)正常運(yùn)行，對(duì)供冷系統(tǒng)進(jìn)行試運(yùn)行，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理。 　　為確保消防系統(tǒng)安全運(yùn)行，進(jìn)行消防設(shè)備巡檢排查維護(hù)。 　　安全員每個(gè)禮拜對(duì)消防器材、各設(shè)備機(jī)房的衛(wèi)生及記錄進(jìn)行檢查，及時(shí)落實(shí)整改進(jìn)度。 組織項(xiàng)目全體人員安全培訓(xùn)。 　　對(duì)園區(qū)雨污管井進(jìn)行巡視排查，確保管道暢通。 　　為應(yīng)對(duì)汛期的到來(lái)，增設(shè)防汛物資及重點(diǎn)部位封堵疏通并進(jìn)行防汛應(yīng)急演練，確保安全度過(guò)汛期。 　　為加強(qiáng)燃?xì)獍踩鹿实挠行Э刂?、有序、高效地處置突發(fā)燃?xì)獍踩鹿?，結(jié)合項(xiàng)目燃?xì)馐褂们闆r，物業(yè)各部門(mén)人員在地下室進(jìn)行燃?xì)庑孤稇?yīng)急演練，為提高我們?nèi)粘Ｈ細(xì)鈶?yīng)急能力和工作技能奠定了基礎(chǔ)。 　　設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生清理，保持設(shè)施設(shè)備干凈、整潔。 　　設(shè)備房設(shè)備除銹、補(bǔ)漆、上油養(yǎng)護(hù)。 　　園區(qū)景觀池啟用補(bǔ)水維護(hù)。 　　門(mén)禁、道閘維修養(yǎng)護(hù)。 　　陪同濱海市場(chǎng)技術(shù)監(jiān)督管理所人員對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查。 　　按照年度培訓(xùn)計(jì)劃工程部定期開(kāi)展了本月培訓(xùn)，提高員工對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急處置能力及工作中安全注意事項(xiàng)，通過(guò)培訓(xùn)員工在思想意識(shí)上有了很大提高。 秩序部 保安人員利用交接班時(shí)間進(jìn)行清理轄區(qū)內(nèi)衛(wèi)生。 　　為確保園區(qū)停車(chē)有序，禁止廣場(chǎng)停車(chē)，保安在廣場(chǎng)立崗執(zhí)勤，杜絕了外來(lái)車(chē)輛亂停車(chē)現(xiàn)象。 　　認(rèn)真負(fù)責(zé)地完成項(xiàng)目的巡查工作，確保了業(yè)主及園區(qū)財(cái)產(chǎn)的安全。 　　嚴(yán)格按照疫情要求對(duì)快遞件進(jìn)行消殺，保障了園區(qū)安全。 　　門(mén)崗嚴(yán)格執(zhí)行外來(lái)人員控制要求，外來(lái)人員進(jìn)行登記、測(cè)溫、查看健康碼，現(xiàn)場(chǎng)帶領(lǐng)方可進(jìn)入園區(qū)。 　　圓滿完成業(yè)主單位重要活動(dòng)的接待任務(wù)。 　　對(duì)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行檢查，確保無(wú)危險(xiǎn)品進(jìn)入園區(qū)，也保障了各業(yè)主物品的安全。 　　每天查看影像，確保監(jiān)控設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。 　　定期檢查樓內(nèi)消防設(shè)施，查看是否存在欠壓、缺失、損壞現(xiàn)象，并將欠壓部分進(jìn)行補(bǔ)充放置原位。 　　定期按照年度培訓(xùn)計(jì)劃對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn) ，加強(qiáng)保安員的職業(yè)化、正規(guī)化、規(guī)范化建設(shè)，提升團(tuán)隊(duì)綜合素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。 客服部 每天對(duì)園區(qū)辦公人員測(cè)體溫，聯(lián)防聯(lián)控，群策群力，共同配合做好疫情防控工作。 　　惡劣天氣及時(shí)在業(yè)主群進(jìn)行溫馨提示，以保障人身和設(shè)施設(shè)備安全，節(jié)日到來(lái)祝福送上，做到通知擬發(fā)及時(shí)、表達(dá)清晰。 　為迎接端午佳節(jié)的到來(lái)，豐富業(yè)主們的文化生活,項(xiàng)目部服務(wù)人員于2021年6月11日上午8點(diǎn)在園區(qū)舉行為業(yè)主手腕帶五彩繩主題活動(dòng)。 　　完成本月物資出入庫(kù)。 　　對(duì)公共區(qū)域檢查出的問(wèn)題點(diǎn)及時(shí)整理上報(bào)工程部。 保潔部 每天對(duì)室內(nèi)外進(jìn)行消殺，確保有效殺毒。 　　每天用酒精對(duì)電梯按鍵、電梯轎廂消殺兩次，并記錄存檔，確保了電梯的使用安全。 　　對(duì)電梯轎廂進(jìn)行精細(xì)化清潔。 　　保潔領(lǐng)班對(duì)衛(wèi)生區(qū)域進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)立即整改并記錄。 　　對(duì)A、B、D座消防步梯進(jìn)行了清潔。 　　擦拭C、D座大廳玻璃，保持玻璃潔凈如新。 　　對(duì)園區(qū)旗桿、果皮箱及其他設(shè)施設(shè)備進(jìn)行擦拭清潔。 　　清理園區(qū)室內(nèi)外墻角蜘蛛網(wǎng)，保持環(huán)境整潔美觀。 　　清理景觀池衛(wèi)生，保障了景觀池的正常使用和外觀整潔。 　　清理車(chē)庫(kù)出入口，保持干凈整潔。 　　更換鼠藥，確保了園區(qū)人員健康和設(shè)備設(shè)施的安全使用。 　　清理外陽(yáng)臺(tái)雜物和打除草劑，營(yíng)造清爽舒適環(huán)境。 　　清理園區(qū)道路和枯葉，確保環(huán)境優(yōu)美。 　　室內(nèi)衛(wèi)生細(xì)節(jié)清理。 　　清理屋頂雜物，確保屋面整潔和排水暢通。 　　1、完成垃圾清運(yùn)工作（垃圾桶內(nèi)外都保持干凈，無(wú)油跡。） 2、每天對(duì)垃圾桶和園區(qū)雨水篦子進(jìn)行蚊蠅消殺。 　　為配合業(yè)主會(huì)議順利召開(kāi)和學(xué)員培訓(xùn)，清理了多功能廳、培訓(xùn)樓及教室的衛(wèi)生。 　　清理A座大廳門(mén)框上方紅幅及粘貼粘膠。 　　按計(jì)劃完成了部門(mén)專業(yè)理論知識(shí)培訓(xùn)和新入職員工培訓(xùn)，增強(qiáng)了員工的操作技能。 綠化部 清除雜草，樹(shù)枝修剪，保持綠化整潔。 　　草坪割草，保持草坪整潔。 　　對(duì)園區(qū)綠植認(rèn)真施肥、打藥，確保長(zhǎng)勢(shì)良好。 　　6月份全體服務(wù)人員落實(shí)、推進(jìn)各項(xiàng)工作，圓滿完成任務(wù)。為進(jìn)一步提高物業(yè)服務(wù)水平，我們不斷完善物業(yè)管理制度和設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度，確保園區(qū)安全，喜迎建黨100周年！