<p> 11月略帶寒意的月份,黃葉飄灑的季節(jié),令人懷念的嫣紅和碧綠在不經意中退去,留下滿眼的斑斕,靜靜的彰顯初冬的美。為營造一個優(yōu)美、安全、舒適、文明的生活環(huán)境,不斷提升我們的物業(yè)服務水平,更好的搭建與業(yè)主溝通的平臺,現(xiàn)將昆侖首府11月份工作匯報總結如下:</p> 項目簡介 <p> 昆侖首府項目是由青島地鐵集團在青島西海岸獨立開發(fā)的首個項目,位于西海岸核心區(qū)域。項目規(guī)劃為低密度高端居住區(qū),1.5容積率,25%低密度,由7棟小高層與10棟寬景疊拼別墅組成,總建筑面積:87173.15㎡,共計424戶。</p> 日常工作篇 <p> 昆侖首府項目11月正在積極為房屋交付做準備,各項工作正在緊張有序推進,施工方將小區(qū)道閘運抵項目,各部門在一起研究商談道閘安裝最佳位置。</p> <p> 公司領導非常重視項目的相關工作,百忙之中抽空到項目視察和指導工作。</p> 查驗篇 <p> 物業(yè)承接查驗目的:物業(yè)承接查驗工作是為了維護業(yè)主的合法權益,明確業(yè)主及開發(fā)建設單位、物業(yè)服務企業(yè)各自的責任,實現(xiàn)權利和義務的轉移,在法律上界定清各自的權利和義務,避免物業(yè)管理中因物業(yè)質量責任不清而導致的糾紛,確保物業(yè)具備正常的使用功能。</p> <p><b>1、戶內問題查驗</b></p><p> 對地面、墻面和頂棚質量、門窗質量、瓷磚質量、欄桿、護欄質量、防水工程質量、室內主要空間尺寸、給水排水系統(tǒng)安裝質量、室內電氣工程安裝質量、采暖工程安裝質量的查驗。</p> <p><b>2、公共部位查驗</b></p><p> 工程聯(lián)合樓宇管家一起,對監(jiān)控、屋面、外立面、內墻面、各樓層、電梯廳、人行樓梯、走道、欄桿、公共陽臺、門窗以及各類門等公共部位進行查驗。</p> <p><b>3、設施設備查驗</b></p><p> 對給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、供暖通風系統(tǒng)、燃氣設備、道路系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)的查驗。</p> <p><b>4、消防問題查驗</b></p><p> 工程專業(yè)人員對消防栓給水系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、火災應急照明疏散指示、送風排煙通風系統(tǒng)、消防電梯的查驗。</p> <p><b>5、雨天問題查驗</b></p><p> 工程聯(lián)合樓宇管家一起,在下雨之后對雨季社區(qū)排水能力、返潮漏雨等質量問題、滲漏高發(fā)區(qū)域進行檢驗,并通知施工方進行整修。</p> <p>6、綠化問題查驗</p><p> 對園林花卉、樹木、草坪、綠籬、花壇以及園林建筑的查驗。</p> 溫馨提示篇 <p> 隨著時間的推移,溫度也逐漸的降低,疫情當下,同時也是冬季流感高發(fā)期,瑞源物業(yè)溫馨提示您注意預防流感~</p> <p> 瑞源物業(yè)昆侖首府項目全體員工祝您生活愉快、身體健康、萬事如意!</p>
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