【瑞源物業(yè)】昆侖首府2020年11月份工作簡報

瑞源物業(yè)昆侖首府項目

11月略帶寒意的月份，黃葉飄灑的季節(jié)，令人懷念的嫣紅和碧綠在不經意中退去，留下滿眼的斑斕，靜靜的彰顯初冬的美。為營造一個優(yōu)美、安全、舒適、文明的生活環(huán)境，不斷提升我們的物業(yè)服務水平，更好的搭建與業(yè)主溝通的平臺，現(xiàn)將昆侖首府11月份工作匯報總結如下： 項目簡介 　　昆侖首府項目是由青島地鐵集團在青島西海岸獨立開發(fā)的首個項目，位于西海岸核心區(qū)域。項目規(guī)劃為低密度高端居住區(qū)，1.5容積率，25%低密度，由7棟小高層與10棟寬景疊拼別墅組成，總建筑面積：87173.15㎡，共計424戶。 日常工作篇 　　昆侖首府項目11月正在積極為房屋交付做準備，各項工作正在緊張有序推進，施工方將小區(qū)道閘運抵項目，各部門在一起研究商談道閘安裝最佳位置。 　　公司領導非常重視項目的相關工作，百忙之中抽空到項目視察和指導工作。 查驗篇 　　物業(yè)承接查驗目的：物業(yè)承接查驗工作是為了維護業(yè)主的合法權益，明確業(yè)主及開發(fā)建設單位、物業(yè)服務企業(yè)各自的責任，實現(xiàn)權利和義務的轉移，在法律上界定清各自的權利和義務，避免物業(yè)管理中因物業(yè)質量責任不清而導致的糾紛，確保物業(yè)具備正常的使用功能。 1、戶內問題查驗 對地面、墻面和頂棚質量、門窗質量、瓷磚質量、欄桿、護欄質量、防水工程質量、室內主要空間尺寸、給水排水系統(tǒng)安裝質量、室內電氣工程安裝質量、采暖工程安裝質量的查驗。 2、公共部位查驗 工程聯(lián)合樓宇管家一起，對監(jiān)控、屋面、外立面、內墻面、各樓層、電梯廳、人行樓梯、走道、欄桿、公共陽臺、門窗以及各類門等公共部位進行查驗。 3、設施設備查驗 對給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、供暖通風系統(tǒng)、燃氣設備、道路系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)的查驗。 4、消防問題查驗 工程專業(yè)人員對消防栓給水系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、火災應急照明疏散指示、送風排煙通風系統(tǒng)、消防電梯的查驗。 5、雨天問題查驗 工程聯(lián)合樓宇管家一起，在下雨之后對雨季社區(qū)排水能力、返潮漏雨等質量問題、滲漏高發(fā)區(qū)域進行檢驗，并通知施工方進行整修。 6、綠化問題查驗 對園林花卉、樹木、草坪、綠籬、花壇以及園林建筑的查驗。 溫馨提示篇 　　隨著時間的推移，溫度也逐漸的降低，疫情當下，同時也是冬季流感高發(fā)期，瑞源物業(yè)溫馨提示您注意預防流感～ 　　瑞源物業(yè)昆侖首府項目全體員工祝您生活愉快、身體健康、萬事如意！