渡過(guò)這次疫情，山水云間帶你實(shí)現(xiàn)向往的生活！蔡瑜文-山水云間 <p> 這次疫情，讓很多人靜下來(lái)好好的思考了一遍人生，遇上天災(zāi)人禍想有一個(gè)避風(fēng)港。日常工作生活壓力大，透不過(guò)氣了？想躲到與世隔絕，風(fēng)景超治愈的世外桃源去放空？</p><p> 山水云間幫你實(shí)現(xiàn)這個(gè)向往的生活，只要在這里投資一間房，15年內(nèi)它就是可以讓你心靈休憩的家。閑置的時(shí)候它還可以為你賺小錢。</p><p><br></p><p> 經(jīng)過(guò)近三年的用心經(jīng)營(yíng)，山水云間餐飲生意已經(jīng)穩(wěn)步上軌，現(xiàn)想整合資源，尋有情懷的投資者，要求交際圈廣，能帶客的，共創(chuàng)雙贏！小投資長(zhǎng)效回報(bào)。</p><p> </p> <p>民宿房的投資計(jì)劃</p><p>市場(chǎng)分析</p><p>未來(lái)的消費(fèi)商機(jī)一定是精神層面的，而我們賣的正是情懷，大眾所向往追求。</p><p><br></p><p>云浮市因這次疫情0感染在全國(guó)出名，這里好山好水最適合發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，最近我已接待多批領(lǐng)導(dǎo)，主要探討如何開(kāi)發(fā)本地旅游資源，我店得天獨(dú)厚，將作為本縣帶頭人的角色率先做出成效，往后可能有相關(guān)政策大力支持，江邊碧道，棧道等硬件設(shè)施。</p><p><br></p><p>山水云間農(nóng)莊已經(jīng)成為當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)紅店并積累起來(lái)一批忠實(shí)客戶。因?yàn)轱L(fēng)景優(yōu)美，食材新鮮，從各地慕名而來(lái)的人越來(lái)越多，客人提出對(duì)住宿度假的需求日增，發(fā)展?jié)摿︼@現(xiàn)。前期消費(fèi)市場(chǎng)以珠三角地區(qū)為主要推廣對(duì)象。</p><p>投資方案</p><p>第一期民宿房:8套</p><p>投資金額:每套房15萬(wàn)元人民幣</p><p>投資方收益年限:15年(合同期)</p><p>運(yùn)營(yíng)成本構(gòu)成有:人工，地租，水電，耗材，宣傳費(fèi)，維修基金等占營(yíng)業(yè)額的50%</p><p><br></p><p>投資方獲得權(quán)益:</p><p>每月可以免費(fèi)入住所投資的客房6天。</p><p>在山水云間店里餐飲等消費(fèi)享受8折優(yōu)惠。</p><p>投資的該民宿房年度純利潤(rùn)的50%分成。(估計(jì)每年平均1-2萬(wàn)之間)</p><p><br></p><p>推廣方案</p><p>目前大勢(shì)所趨是線上推廣，直播平臺(tái)(抖音、快手、微視、B站、虎牙等)、微信朋友圈、公眾號(hào)等等。</p><p>消費(fèi)定位(只作參考)</p><p>本店餐飲的人均消費(fèi)60-100元左右，定位以中端方向發(fā)展。民宿房消費(fèi)初定在300元左右一晚(國(guó)家節(jié)假日適當(dāng)提高)，每年大旺季以春節(jié)和7月8月為主，其次國(guó)家法定節(jié)假日(以餐飲為例旺季基本爆滿)。初步估計(jì)本店老客戶群體入住率在20%左右，<span style="color: rgb(237, 35, 8);">通過(guò)精準(zhǔn)推廣及投資方在閑時(shí)利用自己的朋友圈配合本店的推廣，提高入住率，預(yù)估后期年入住率可達(dá)35-40%或更高。</span></p><p><br></p><p>套房設(shè)計(jì)及裝修</p><p>一期計(jì)劃建成8間精品無(wú)敵江景房，建筑設(shè)計(jì)為內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)外面竹木的獨(dú)棟樓(臨建可避免不必要的土地政策干預(yù))，吊腳離地2-3米，套內(nèi)面積約20平方，大陽(yáng)臺(tái)，2米大床或1.5米雙床，可住一家四口，裝修配套大落地玻璃觀景榻榻米，冷暖空調(diào)，泡澡池等！</p><p>裝修更新年限初定5年，5年后重新裝修的費(fèi)用由維修基金扣除。</p><p><br></p><p>投資有風(fēng)險(xiǎn)，不可抗力風(fēng)險(xiǎn)由投資方承擔(dān)。(天災(zāi)，臺(tái)風(fēng)，洪水，國(guó)家政策變化等)</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>本店負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)、推廣、日常維護(hù)等工作。特殊時(shí)期或者重點(diǎn)推廣期，運(yùn)營(yíng)方有權(quán)進(jìn)行打折力度較大的活動(dòng)。你只需要偶爾動(dòng)動(dòng)手指配合轉(zhuǎn)發(fā)我們的推文。</p> <p>商家報(bào)價(jià)19萬(wàn)主體，加上家具家電完成要22萬(wàn)一間，所以還是自己買材料找施工隊(duì)做吧！</p> <p>背山面江，山清水秀，四季風(fēng)景如畫(huà)</p> <h3>交通方便，本縣城有兩個(gè)高鐵站(南江口站)和(郁南站)，最近的南江口站只有15公里左右。高速出口有廣佛肇線的德慶出口和廣梧G80線的建城寶珠出口，這兩個(gè)出口都較近。</h3> <h3>這里有詩(shī)和遠(yuǎn)方！</h3> <p style="max-width: 100%; clear: both; min-height: 1em; color: rgb(51, 51, 51); font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; letter-spacing: 0.544px; white-space: normal; text-align: center; overflow-wrap: break-word !important;"><span style="max-width: 100%; font-size: 14px; overflow-wrap: break-word !important;">守拙為美</span></h3><p style="max-width: 100%; clear: both; min-height: 1em; color: rgb(51, 51, 51); font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; letter-spacing: 0.544px; white-space: normal; text-align: center; overflow-wrap: break-word !important;"><span style="max-width: 100%; font-size: 14px; overflow-wrap: break-word !important;">追求著一種混沌無(wú)象、清凈無(wú)為</span></h3><p style="max-width: 100%; clear: both; min-height: 1em; color: rgb(51, 51, 51); font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; letter-spacing: 0.544px; white-space: normal; text-align: center; overflow-wrap: break-word !important;"><span style="max-width: 100%; font-size: 14px; overflow-wrap: break-word !important;">返璞歸真的自然觀</span></h3><p style="max-width: 100%; clear: both; min-height: 1em; color: rgb(51, 51, 51); font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; letter-spacing: 0.544px; white-space: normal; text-align: center; overflow-wrap: break-word !important;"><span style="max-width: 100%; font-size: 14px; overflow-wrap: break-word !important;">隱與恬淡</span></h3><p style="max-width: 100%; clear: both; min-height: 1em; color: rgb(51, 51, 51); font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; letter-spacing: 0.544px; white-space: normal; text-align: center; overflow-wrap: break-word !important;"><span style="max-width: 100%; font-size: 14px; overflow-wrap: break-word !important;">歸兮無(wú)塵</span></h3><p style="max-width: 100%; clear: both; min-height: 1em; color: rgb(51, 51, 51); font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; letter-spacing: 0.544px; white-space: normal; text-align: center; overflow-wrap: break-word !important;"><span style="max-width: 100%; font-size: 14px; overflow-wrap: break-word !important;">用心體會(huì)一物一景中的禪意</span></h3> <h3>每年10-12月份候鳥(niǎo)白鷺會(huì)在山水云間門(mén)前的河灘停留兩個(gè)月左右時(shí)間。這段時(shí)間可以欣賞到它在河邊吃魚(yú)蝦，挖河蜆。</h3> <h3>山水云間的美食大多取自于大自然，以西江河鮮為主，其次有山上的各種野菜干貨，還有桑葉，周邊是大片的桑田。</h3> <h3>適合休閑養(yǎng)生、度假、家庭或公司聚會(huì)、聚餐、自駕游、小型團(tuán)建。</h3> <p>如果你感興趣并且覺(jué)得自己也有一定的帶客能力，找我吧！</p>