上海“金茂府”品質(zhì)賣點分析（建筑篇）

大力船長

上海大寧金茂府從去年4月推出一期，銷售火爆，創(chuàng)造同期罕見的“日光”盛世，近期又將推出二期，單價直逼九萬。拋開其1萬/平方米的精裝修標準和最小60米的超寬棟距之外，在建筑設(shè)計方面，該豪宅項目還有什么品質(zhì)提升的閃光點值得挖掘? 下面，從其東區(qū)（二期）產(chǎn)品的房型、大堂，外觀幾方面剖析一二。首先，說說大家最關(guān)心的點-房型。層高是關(guān)系到房間空間感受的重要一環(huán)，在這一項上，金茂府給出了“3.1米”的層高，超出了大多數(shù)大平層住宅3米的水平，可以說還是有良心的高度，當然，如果對比當年星河灣3米2到3米3的高度，還是低了一點點，反映出兩者定位方面有小小的差別。贈送面積：在最吸引居住型買家的贈送面積方面，各大小戶型都充分利用了飄窗，陽臺，以及公共走廊的私屬化手法交出了答卷。考慮到近期政府管理部門對“偷面積”行為的強力打壓，這樣的成績已屬不易。二期158平方米和195平方米兩種旗艦戶型在設(shè)計層次上進行了提升，借鑒了300平方米級別大平層的設(shè)計元素。玄關(guān)成為兩種戶型的標配，增加了入戶空間的禮儀氛圍，豪宅氣息撲面而來。另外，相對獨立的早餐廳、主臥步入式衣櫥、主傭分開獨立入戶都增加了居住的品質(zhì)感。不得不說的是195平方米旗艦戶型的南向面寬，達到了匪夷所思的15.2米，這是什么概念呢？這么說吧，近年普通住宅客廳面寬多為3.8米，而金茂府的南向面寬相當于4個普通住宅客廳并列的寬度，甚至大大超出了很多雙拼別墅。超大的面寬允許創(chuàng)造氣派的橫向客廳，采光充足，并與餐廳一起組成了南北通透的流動空間，配合檔次較高的裝修標準，該戶型的家庭活動空間可謂貴氣十足。在最見功力的95平方米戶型設(shè)計上，通過縮小餐、廚空間，順應(yīng)目標客群-精英白領(lǐng)快節(jié)奏的生活需求，相應(yīng)增設(shè)了女主專用的梳妝間，提供現(xiàn)代人精神享受的空間需要。樣板房的餐廳效果溫馨，墻上的鏡面處理似乎專為燭光晚餐增色。女主人的“閨房”--專用化妝間一層大堂的加分點在于挑高的設(shè)計，大面積的開窗、開門，大堂明亮而視野通透，讓室內(nèi)的富麗堂皇與室外的優(yōu)美園藝和諧交融，在大堂小坐會友成為一種愉悅的享受。建筑外觀和規(guī)劃設(shè)計方面注重對稱性，強調(diào)儀式感，打造穩(wěn)定、端莊、大方的樓盤外部形象。規(guī)劃與景觀設(shè)計共同營造對稱、端莊的樓盤整體形象。售樓處位于軸線對稱的廣場上，儀式感油然而生。入口大門也通過對稱設(shè)計擁有了幾分尊貴的氣息。外立面風格的確定對很多開發(fā)商來說都是需要慎重的事，金茂府的設(shè)計師在這一點上輕描淡寫的選擇了新古典簡約風，說起新古典風格，似乎已經(jīng)滿大街都是了，但經(jīng)過多年的大浪淘沙，此風格已極為純熟，大眾接受度可謂爆棚，對于手里捏著這塊當年“地王”的方興決策層來說，選擇新古典風格可謂是一種“舉重若輕”般的明智之舉，這與中鐵綠城長風中心的立面風格也有著異曲同工之處。當然，不可否認，干掛石材外立面還是提升逼格兒的不二之選。但是，像圍墻這種地方還是能省則省，金茂府的圍墻除了各入口，其余的部分均采用真石漆飾面，遠觀效果也不算掉價。除了上述各方面，金茂府還配合精裝修房，售賣恒溫、恒濕、恒氧的居住理念，這并不新奇，實際使用效果可謂見人見智，但終究不失為一個吸引人的賣點，這一項也為金茂府獲得英國住宅體系認證立下了汗馬功勞。好了，打完收工，謝謝各位領(lǐng)導(dǎo)，收拾收拾下班咯!

久草资源站色婷婷,妹子干综合,九九国内精品偷拍视频,欧美1区2区,理论av优区,热热色麻豆,精品久久无码,成人免费黄色电影网站,99在线一区二区三区

上海“金茂府”品質(zhì)賣點分析（建筑篇）

大力船長