<h3> 2018年4月3日 星期二 秘書</h3><h3> 今天是第三次參加現(xiàn)金流游戲，想比前兩次，第三次讓我收獲更多！還記得第一次參加游戲時(shí)的那種緊張，好奇以及懵懂！第二次游戲時(shí)的淡定和期待！再到今天的迫不及待！我原以為自己可以通過努力，爭(zhēng)取在這一輪游戲中出圈，進(jìn)而掌握更多的理財(cái)思維！但是直到結(jié)束，非但沒有出圈，財(cái)務(wù)自由度竟然為零！并且在整場(chǎng)游戲中，整個(gè)人都處于一種非常低迷的狀態(tài)！沒有資金，沒有機(jī)會(huì)，還要支付很多額外的支出！一次比一次差！通過前兩次的比較，到底是怎樣的一種游戲設(shè)定才會(huì)有這樣的一種結(jié)果？</h3><h3> 今天有2位新玩家，4位老玩家！我給自己選擇的角色是秘書！</h3><h3> 過程真的是超乎想象，每個(gè)人都失業(yè)了一次，阿立差點(diǎn)破產(chǎn)，我自己在僅有的15次機(jī)會(huì)中，3次額外支出，一次生小孩，一次事業(yè)停兩輪就損失了三次機(jī)會(huì)！還有2次是直接碰到銀行結(jié)算日！加起來，就失去了9次可以創(chuàng)造財(cái)富的機(jī)會(huì)！而其他的玩家，也都遭遇了失業(yè)的困局！并且在所有的小生意中，大家抽到的幾乎都是關(guān)于股票的買賣，即使這樣，僅有的股票購買機(jī)會(huì)竟然大部分都是一些無效機(jī)會(huì)！我自己從頭至尾，就抓住了一次股票買賣機(jī)會(huì)，賺了6000元！直到游戲結(jié)束，沒有貸款，沒有資產(chǎn)，手里拿著7000塊存款，感覺自己做了一場(chǎng)夢(mèng)一樣！</h3><h3> 總結(jié):幸好這只是在游戲中，遭遇了人生當(dāng)中的最低谷，沒存款，還要生小孩，沒有機(jī)會(huì)，就靠每個(gè)月可憐的工資過日子的困境！而整個(gè)過程，所有玩家手中都沒有好的機(jī)會(huì)，其實(shí)也恰好說明整個(gè)市場(chǎng)也是出于一種低谷狀態(tài)，這個(gè)時(shí)候，需要有更多的耐心去等待機(jī)會(huì)的到來！不能一味的抱怨，而是要更加警覺！</h3><h3> 其次，今天最大的收獲就是不能盲目的向銀行貸款！因?yàn)殂y行貸款所產(chǎn)生的利息，會(huì)直接導(dǎo)致總支出增加，進(jìn)而導(dǎo)致月現(xiàn)金流減少！而減少的現(xiàn)金流若遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出非工資收入，那么這就是一項(xiàng)無效的投資，投資一個(gè)項(xiàng)目非但沒有給自己增加非工資收入，反而減少或者增加負(fù)擔(dān)，還不如放棄這個(gè)機(jī)會(huì)！</h3><h3> 舉例說明:阿立抽到三室兩廳的房產(chǎn)機(jī)會(huì)，買入7萬，首付兩萬，再次賣出售價(jià)在6.5萬至13.5萬之間，月現(xiàn)金流增加500！阿立手里現(xiàn)有資金2400！為了購買這一處房產(chǎn)向銀行貸款1.8萬！試問這個(gè)機(jī)會(huì)是有效還是無效？</h3><h3> 分析:從買入價(jià)格7萬來講，會(huì)存在虧損的可能性，因?yàn)樵俅钨I賣的售價(jià)區(qū)間是6.5萬至13.5萬！若最后的成交價(jià)在10萬左右，他會(huì)得到一些資本利得，但總得來說，比率偏低！相對(duì)于市場(chǎng)上其他的房產(chǎn)投資機(jī)會(huì)，這一處房產(chǎn)首付過高！</h3><h3> 其次，從收入來講！購入這一套房產(chǎn)，需要向銀行貸款的數(shù)額較大，每個(gè)月產(chǎn)生了1800的利息，循環(huán)支出，導(dǎo)致的結(jié)果是每個(gè)月的總支出增加1800，而房產(chǎn)本身帶來的每個(gè)月的非工資收入才500，抵消掉之后，阿立本身非但沒有獲得收入，還得每個(gè)月從現(xiàn)金流中多減去1300，直接增加了資金負(fù)擔(dān)！并最終瀕臨破產(chǎn)！</h3><h3> 所以在做出任何一項(xiàng)投資決策之前，一定要經(jīng)過理性的分析，慎重的判斷銀行貸款，利息和非工資收入，以及現(xiàn)金流之間的平衡關(guān)系！</h3><h3> </h3> <h3> 越學(xué)習(xí)越進(jìn)步，很感激自己一直有堅(jiān)持來玩這個(gè)游戲，也認(rèn)識(shí)了很多新朋友！巧洪姐是一個(gè)在投資理財(cái)上相對(duì)來說比較穩(wěn)定和理性的人，從她身上也學(xué)習(xí)到了很多，生活中需要有抓住機(jī)會(huì)的勇氣，卻也不能太冒進(jìn)！且學(xué)且進(jìn)步！</h3><div> 最后再次感恩陶子老師的辛苦付出！能夠看到我們身上每一個(gè)人的盲點(diǎn)并且提出恰到好處的建議，真的難得！同時(shí)也要向陶子老師學(xué)習(xí)這種腳踏實(shí)地做事業(yè)的精神，不斷學(xué)習(xí)，不斷分享！</div><div> 對(duì)于我自己，人生其實(shí)就是一場(chǎng)游戲，有的人沒有合理規(guī)劃提早出局，有的人穩(wěn)扎穩(wěn)打，生活過得游魚得水！上天給到每個(gè)人的機(jī)會(huì)都是公平的，當(dāng)你真的出于低谷的時(shí)候，不要放棄，依然做好準(zhǔn)備，迎接機(jī)會(huì)的到來，如果自暴自棄，即使機(jī)會(huì)來了，也只能擦肩而過！春風(fēng)得意，但不能忘形！好的生活需要數(shù)字的量化，要感性也需要理性！</div><div> 下周繼續(xù)！</div>
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